房產更名費用怎麼算

房產更名費用包括以下幾項：查檔費、公證費、營業税、個人所得税、契税、土地收益金、土地增值税、印花税、轉讓手續費、產權轉移登記費、貼花税。根據是否為普通住宅和非普通住宅所收營業税不同。是否滿5年也是考慮標準，是否為唯一住房對契税有很大影響。
《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。