如果住房抵押貸款可以貸多少呢

律師解析：貸款金額的計算方式為：
款金額=房產評估價值×貸款成數。
也就是説貸款能貸到多少錢是和你的房屋評估價值以及貸款成數有關的。
其中影響房屋評估價值的因素有：
1、房齡。
2、房子大小以及裝修的情況。
3、房屋是否有貸款。
4、房屋的地理位置。
5、房屋朝向。法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。