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關於閒置的知識精選

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  • 有哪些政府原因導致的土地閒置?

    有哪些政府原因導致的土地閒置?

    一、政府原因導致的土地閒置從全國閒置土地案例來看,“政府成因”導致的閒置土地無論是宗數還是面積,都遠超企業自身原因,所以有必要對土地閒置成因中的政府因素進行分析説明。非淨地出讓導致交地時間延遲、土地閒置。土...

  • 閒置廠房土地使用税徵收標準是多少

    閒置廠房土地使用税徵收標準是多少

    閒置廠房土地使用税徵收標準是當地税務機關規定的,沒有統一的參考依據。《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》第四條土地使用税每平方米年税額如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9...

  • 土地閒置税怎麼計算

    土地閒置税怎麼計算

    一、已經簽訂國有土地使用權出讓合同的閒置土地,每月的土地閒置費標準為:1、經營性房地產用地為合同出讓金總額的1.2%;2、一般建設用地為合同出讓金總額的0.8%;3、工業何基礎設施用地為合同出讓金總額的0.4%各類用地累...

  • 閒置的宅基地可以收回嗎

    閒置的宅基地可以收回嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 閒置土地不得抵押

    閒置土地不得抵押

    抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

  • 如何辦理閒置土地抵押登記

    如何辦理閒置土地抵押登記

    如何辦理閒置土地抵押登記1、以出讓方式取得的國有土地使用權,由抵押權人進行地價評估或由具有土地估價資格的中介機構評估並經抵押權人認可後,由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。2、以劃撥方式取得的國有土地使用權,由抵...

  • 農村閒置宅基地流轉的法律規定

    農村閒置宅基地流轉的法律規定

    符合以下農村宅基地新規定的多出宅基地不予回收這次土地確權中,很多農民發現自己家的宅基地有超佔的情況,可能會被無償回收,其實下面這三種情況是不用被回收的。1、不屬於危房的房子,不需要被回收;2、正常分户的,不用被回收...

  • 閒置土地不能做抵押

    閒置土地不能做抵押

    不能做抵押的房產有哪些債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以...

  • 閒置廢棄宅基地

    閒置廢棄宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 固定資產房屋閒置處置

    固定資產房屋閒置處置

    處置固定資產的損失可以税前扣除嗎《國家税務總局關於發佈《企業資產損失所得税税前扣除管理辦法》的公告》國家税務總局公告〔2011〕25號第二條本辦法所稱資產是指企業擁有或者控制的、用於經營管理活動相關的資產,包...

  • 農村宅基地閒置收回的程序

    農村宅基地閒置收回的程序

    農村宅基地申請程序駐鄉(鎮)工作人員在受理農村村民宅基地用地申請後,要到實地進行踏勘,認真審查申請用地範圍、面積、類型等用地條件,符合條件的,方可申請宅基地。1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規劃確定的...

  • 農民閒置宅基地利用

    農民閒置宅基地利用

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 什麼是閒置土地?

    什麼是閒置土地?

    一、什麼是閒置土地?1.閒置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。2.已動工開發但開發建設用地面積佔應動工開發...

  • 閒置農村宅基地可以賣嗎

    閒置農村宅基地可以賣嗎

    農村宅基地可以賣嗎根據《土地管理法》第六十三條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一户只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集...

  • 農村閒置宅基地利用

    農村閒置宅基地利用

    如何盤活農村閒置宅基地1、將宅基地出租給企業興旺的城市四周都有很多中小型的重工、輕工企業,在這些企業四周的鄉村宅基地通常都租賃給他們當倉庫,農村的宅基地面積普遍在150平方米以上,最多不會超過300平方米,這樣的面...

  • 閒置土地使用權誰來回收

    閒置土地使用權誰來回收

    閒置土地使用權誰來回收閒置土地,是指土地使用者依法取得土地使用權後,未經原批准用地的人民政府同意,超過規定期限未動工開發的建設用地。構成土地閒置主要有三種情形:一是在取得建設用地批准文件以後,連續滿一年或者超過...

  • 破產清算閒置土地應該如何處理

    破產清算閒置土地應該如何處理

    一、企業破產清算閒置土地如何處理依據國務院《關於在若干城市試行國有企業破產有關問題的通知》:依照《通知》規定,破產企業的土地使用權按如下原則處理:企業破產時,企業依法取得的土地使用權,應當以拍賣或者招標方式為主...

  • 農村閒置土地租賃合同

    農村閒置土地租賃合同

    農村土地租賃合同無效嗎看具體情況,根據《土地管理法》的規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依...

  • 閒置土地使用税減免規定

    閒置土地使用税減免規定

    我國的土地管理制度規定了個人和單位如果要使用國家的土地,應繳納一定的土地使用税。在實際使用土地的過程中,國家會對一些特定用途的土地規定減免優惠政策,同時,對於一些閒置的土地,國家也規定了對該處土地減免土地使用税...

  • 宅基地閒置超過2年的

    宅基地閒置超過2年的

    如何盤活農村閒置宅基地1、將宅基地出租給企業興旺的城市四周都有很多中小型的重工、輕工企業,在這些企業四周的鄉村宅基地通常都租賃給他們當倉庫,農村的宅基地面積普遍在150平方米以上,最多不會超過300平方米,這樣的面...

  • 閒置土地處置辦法

    閒置土地處置辦法

    閒置土地處置辦法閒置土地處置辦法是為有效處置和充分利用閒置土地,規範土地市場行為,促進節約集約用地而制定的。2012年5月22日國土資源部第1次部務會議修訂通過,2012年6月1日國土資源部令第53號公佈,自2012年7月1日...

  • 土地閒置是否繳納土地使用税嗎?

    土地閒置是否繳納土地使用税嗎?

    一、土地閒置是否繳納土地使用税嗎?對企業尚未利用的閒置土地,應出具有關部門的批准文件或認定書,經企業自行申報可免徵城鎮土地使用税,否則都應繳納土地使用税。根據新修改的《城鎮土地使用税暫行條例》規定,土地使用税...

  • 甘肅省閒置宅基地

    甘肅省閒置宅基地

    如何盤活農村閒置宅基地1、將宅基地出租給企業興旺的城市四周都有很多中小型的重工、輕工企業,在這些企業四周的鄉村宅基地通常都租賃給他們當倉庫,農村的宅基地面積普遍在150平方米以上,最多不會超過300平方米,這樣的面...

  • 以出讓方式取得土地使用權的閒置土地的形式有哪些?

    以出讓方式取得土地使用權的閒置土地的形式有哪些?

    一、以出讓方式取得土地使用權的閒置土地的形式有哪些?土地使用權出讓,可以採取拍賣、招標或者協議的方式。1、拍賣出讓。這是指政府土地管理部門作為國有土地所有者的代表或其委託的拍賣人,在指定的時間和地點,組織符合...

  • 怎樣盤活農村閒置宅基地

    怎樣盤活農村閒置宅基地

    如何盤活農村閒置宅基地1、將宅基地出租給企業興旺的城市四周都有很多中小型的重工、輕工企業,在這些企業四周的鄉村宅基地通常都租賃給他們當倉庫,農村的宅基地面積普遍在150平方米以上,最多不會超過300平方米,這樣的面...

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