物業費糾紛向哪投訴合理？

一、物業費糾紛向哪投訴合理?

1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門;

2、投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交;

3、提交前看看自己與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。

根據《物業管理條例》第48條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

二、如何避免物業管理費糾紛?

目前，由於物業管理剛剛起步，問題不單是一方的過錯那麼簡單，因此購房者為避免糾紛可採取如下措施：

(1)簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協商修改後才能簽署;

(2)入住時一定要嚴格驗房，查驗建築工程質量驗收合格證，並實地看房，有問題的及時向房地產開發企業提出，並妥善解決;

(3)房屋在保修期內出現質量問題的，及時與房地產開發企業聯繫，敦促其採取措施修復;

(4)儘早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規範、約束。

有關物業管理費的糾紛在日常生活中隨處可見，人們應加強自己的維權意識，對那些不合理的收費一定要取締，如果遇到物業管理費方面的糾紛，建議諮詢房產類專業律師，遇到問題時不要盲目應對，一定要勇於拿起法律武器維護自己的合法權益。

三、物業管理費糾紛訴訟時效是多久?

1、物業費糾紛的訴訟時效為三年。

2、在法律規定的訴訟時效期間內，權利人提出請求的，人民法院就強制義務人履行所承擔的義務。而在法定的訴訟時效期間屆滿之後，權利人行使請求權的，人民法院就不再予以保護。

物業費的矛盾可以向房產管理部門投訴，為了避免和物業公司發生糾紛，在簽訂購房合同時，應該跟物業管理部門簽署公約，明確規定物業公司的收費條款，及相關不合理的事情。在入住時一定要對房屋進行驗收，查驗建築工程質量驗收合格證。房屋在保修期內出現質量問題時，及時與房地產公司聯繫。