二手房買方違約定金和違約金
二手房糾紛律師解答1.51W
二手房買方違約定金就是買方違約了,賣方就沒收定金;如果賣方違約了,買方可以要求賣方雙倍返還定金,因為定金罰則是對等的。而二手房買方違約金則是指如果買方違約,則需要向賣方支付約定的違約金,違約金相比實際損失過高或者過低都可以要求法院進行調整。
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二手房原户主的户口可以要求強制遷出嗎
如果原房東現有房子與已出售的房子在同一個街道或鄉鎮等近距離區域內,那麼公安部門核實信息後,可以強遷户口;如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地,那麼公安部門也無法強遷户口或註銷户口,只能督促原房東遷出。而對於第2種情況,原户主不主動將户口遷走的話,是沒有...
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購買二手房流程
購買二手房流程主要是:1、雙方磋商,瞭解房屋整體現狀及產權狀況,提供房屋產權證件;2、交納購房定金,簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約);3、辦理過户,買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續;4、...
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購買首房二手房怎麼過户
具體流程是:一、對房子的產權進行調查。二、簽訂二手房買賣合同。三、找評估公司做評估。四、辦理相關按揭業務。五、向房管局提出過户申請。六、繳納相關税費。七、房管局核發新的房產證,完成過户。《房屋登記辦法》第九條規定,房屋登記機構應當依照法律、法規和...
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二手房購房協議具有法律效力嗎
在二手房買賣協議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的。買二手房協議無效或者效力待定的情形:(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的(四)已經設定抵押,未經抵押權...