南寧買二套房首付比例
北京買二套房首付比例
一,在北京買二套房首付比例1、如果第1套房已經使用貸款購房,根據規定,不管是否還清,再次申請購房貸款,均按照第2套房貸款標準執行。除了不能享受優惠利率以外,首付要增加一成,利率上調10%。2007年9月27日央行、銀監會聯合下發《關於加強商業性房地產貸款管理的通知》,對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低於20%;對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%。2、二套房公積金貸款:根據規定,個人在誠信系統中沒有貸款餘額的,再次購房都將視為首套房。也就是説,個人貸款買的第1套房已經或者結清,再次購房都按第1套對待。已利用貸款購買首套自住房並有貸款記錄,不論其貸款是否還清,再次向商業銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的,均按照第2套房貸政策執行。3、據瞭解,第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。所以,您已經以自己貸款購房,再次以您名義貸款購房,仍然被認定為第2套房。以上是對北京買二套房首付比例是怎樣的的相關內容,希望滿意。
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