買的自建房可以辦理房產證嗎
法律1.61W
有很多的地區人民由於買不起都市的房子,會到自家的地區進行自建房,自建房也是需要一定的申請審批通過之後才可以進行建造,接下來代君律師就來為大家介紹關於海南自建房的相關知識。如果有自建房需要的讀者們可以一起來了解。
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農村自建房可以辦房產證嗎
按正常手續,新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意,符合當地規劃,補辦相關規劃手續後補辦用地手續(因未辦理土地手續而建房屋,需先行處罰後補辦(出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定)。處罰與否,視當地國土部門處理情況而定)。取得合法的土地手續後(即,最終為土地使用權證書),到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規劃手續(含用地規劃許可證,動工許可證,竣工許可證)和用地手續(即土地使用證書)。城建規劃手續補辦,視符不符合當地規劃而定。費用有當地標準。用地手續費補辦,在符合規劃的情況下,視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用(視當地標準及土地使用證書費用),其他費用為測繪費,繪圖費、初始登記費等不定(不會太多,而面積及當地標準而定)。需出讓的土地,需補繳土地出讓金後取得(土地出讓金視當地標準而定)。房屋產權證費用:登記費,測繪費,證書費及其他相關税費(即地税繳納費用),各地地塊不同,標準不同。無參考價格,需到相關部門諮詢得出。以上為符合城建規劃而言。不符合規劃,只能是維持現狀,按法律不符合規劃需拆除。-
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