什麼樣二手房可以買賣
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
什麼樣的二手房不能買賣
二手房可以買賣,但不代表所有的二手房都能夠拿到市場上交易。根據我國相關法律的規定,存在下列情況的二手房,不能買賣:
1、只取得使用權的房屋,如房屋管理局直管公房;
2、未依法取得房屋所有權證的房屋;
3、在農村集體土地上興建的房屋或者已經被列入拆遷公告範圍的房屋;
4、所有權共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;
5、已經抵押,並且未經抵押人書面同意的房屋;
6、以標準價購買,尚未按成本價補足剩餘價款,向全產權過渡的房屋;
7、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;
8、房屋已出租他人,出賣人未按規定通知承租人,侵害承租人優先購買權等權益的;
9、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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