父母婚後贈與房產過户費用
法律2.16W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
父母贈與房產過户費用
1、贈與房產需要將房屋的產權過户到贈與人的名下,所以也會產生對應的費用,税費一般有契税、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的,屬於無償獲得房產,所以契税是全額收取的,房屋的面積沒有限制,契税是房屋評估價格的3%。
3、公證費用,是在贈與的過程中,公證贈與合同產生的費用,一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。
4、房屋評估費,進行贈與房產的時候,需要對房屋的價值進行評估,來做為繳税的標準,所以就產生了評估費用,這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元,就是簡單的工本費。5、贈與房產再次出售的費用,除了個人所得税不同之外,其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得税徵收的比例是差額的20%,税及附加税是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。
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