契税能晚些交嗎
法律2.41W
房貸沒還完交契税嗎,可以晚些交嗎
一、不同地方的地税局對購房者繳納契税的時間也是不一樣的,具體可以電話諮詢當地的地税局部門。二、契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象,向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。三、買契税指房屋買賣行為發生後,由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同,辦理繳納契税和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中,對不同情況作如下處理:(1)先買房後拆料,屬於房屋買賣行為,應按成交價格繳納契税。(2)買房後未繳契税即將房屋翻建的,應按購買房屋的成交價格繳納契税。(3)以房抵債或以實物交換房屋,實質上也是買賣關係,應由產權承受人按房屋現值繳納買契税。(4)預買房屋(其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權),一般低於市價,其付房價的方式,有的按契約價格一次付清,有的採取分次付款。不論採取何種方式,契税均應於契約成立後10日內,按當地徵收機關規定的納税期限,一次繳清税款。完税憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項,以免發生糾紛。(5)經縣以上人民政府批准徵用的房屋,房主在一年內用國家發給的補償費購買房屋的,可以免徵契税。購買房屋的價款超過補償費的,其超過部分,經縣級以上徵收機關批准可酌情給予減徵或者免徵契税。(6)以房產作投資或作股轉讓,實屬房屋產權轉移,應按有關規定辦理房屋產權交易和產權變更登記手續,視同房屋買賣,由產權承受人按買契税率繳納契税。(7)個人以自有房屋投資於本人獨資經營企業,作為資產,因其房屋的產權未發生變動,不徵契税,也不更換契證。(8)凡房屋產權轉移變動,必須報經房產主管機關或鄉鎮人民政府審批;未經審批,私自買賣的房屋,一律不予辦理契税,並交由房產主管機關或鄉鎮人民政府處理。-
錦州房產糾紛怎麼解決
房產糾紛怎麼解決你父親未成年的兒子的賠償金你父親有份額份額加工程款還有車三層樓房均屬你父親遺產繼承人有你後母你的祖母老房子不知有沒有房產證也要分割私人外債在繼承遺產的範圍內按比例清償詳情可以與我面談...
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