拆遷的房屋可以岀租麼
列入拆遷範圍的房屋不可以出租。將列入拆遷範圍的房屋出租的行為,屬於一種無效民事行為,所簽訂的租賃合同無效。如果房主違反上述法律規定出租房屋,相關承租人就不能被列為拆遷安置補償對象,得不到那份補償。
租賃合同一旦宣告無效,房主就要承擔相應的賠償責任。因而,暫停出租防止了拆遷人增加經濟負擔和被拆遷人的財產浪費。當然,暫停出租的最長期限是兩年兩年,如果超過兩年,使得延期拆遷給房主造成較大損失的情況,房主可以要求拆遷人給予適當的補償。
【法律依據】
根據《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規定:拆遷範圍確定後,拆遷範圍內的單位和個人,不得進行下列活動:
(一)新建、擴建、改建房屋;
(二)改變房屋和土地用途;
(三)租賃房屋。
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最高人民法院關於徵地拆遷的政策是怎樣的
1.申請人民法院強制執行徵收補償決定案件,由房屋所在地基層人民法院管轄,高級人民法院可以根據本地實際情況決定管轄法院。2.人民法院應當自立案之日起三十日內作出是否准予執行的裁定;有特殊情況需要延長審查期限的,由高級人民法院批准。《最高人民法院關於辦理...
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強拆需要什麼法律程序
強拆需要依法向人民法院申請強制執行。根據我國相關法律規定,被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專户存...
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農村農民拆遷有關法律規定是什麼
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便...
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户口越多分房越多嗎
律師解析:户口不是越多分房越多:一般來講在房屋拆遷補償時,會對房屋的產權證明和麪積大小以及實際居住情況做一個調查,根據這些因素再製定補償方案,並不是看户口來決定的。若有房產證的產權房,原則上是按照房屋面積予以安置的,適當考慮實際居住人口情況。法律依據:《國...