陳鎮土地使用稅的稅率是怎麼收取的?
我們都知道合理的繳稅是可以讓一個城市得到更好的發展,那麼城鎮土地使用稅的稅率是收取的呢,一般收取稅率是要根據城市的大小來進行收費,大城市是5角到10元,中城市是4角到8元、小城市是3角到6元,那下面就來聽聽小編的看法。
城鎮土地使用稅稅率是指我國現行城鎮土地使用稅採用定額稅率。按照國務院1988年9月27日發佈的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定,每平方米應稅土地年稅額全國統一規定的幅度如下: (1) 大城市5角至10元; (2) 中等城市4角至8元;(3) 小城市3角至6元; (4) 縣城、建制鎮、工礦區2角至4元。
各省、市、自治區直轄市人民政府,應當在上述稅額幅度內,根據市政建設狀況,經濟繁榮程度等條件確定所轄地區的適用稅額幅度。各市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分爲若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內,制定相應的適用稅額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
什麼是土地使用稅?
土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人,按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積爲課稅對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。土地使用稅採用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。爲了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地,可在規定稅額的2—5倍範圍內加成徵稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地,城鎮、街道、公共設施用地,鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農、林、牧、漁、果生產基地用地,以及個人非營業建房用地等,均免徵土地使用稅。爲了鼓勵利用荒地、灘塗等土地,對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。
土地使用稅的徵收標準?
城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數爲依據,按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者爲大城市;人口在20萬至50萬之間者爲中等城市;人口在20萬以下者爲小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內,確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區,土地使用稅的適用稅額標準可適當降低,但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高,但須報財政部批准。
綜合上面所說的,土地使用稅對於納稅人來說是一定要進行繳納的,各個城市的地理位置不一樣,那麼土地使用稅的稅率就會不一樣,所以,正常的繳納稅錢是我們每一個公民的義務,也千萬不要偷稅漏稅,不然的話會受到法律的治裁。
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