什麼是城鎮土地使用稅和城建稅,兩者的稅率分別是多少
一、城鎮土地使用稅
(一)概念
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積爲計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用稅。
(二)土地使用稅的稅率
城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。
城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下
1、大城市l.5~30元;
2、中等城市1.2~24元;
3、小城市0.9~18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6~12元。
城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地爲徵稅對象,以實際佔用的土地面積爲計稅標準,按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種資源稅。
二、城鎮城建稅的規定
(一)概念
城市維護建設稅,簡稱:城建稅。
城市維護建設稅是我國爲了加強城市的維護建設,擴大和穩定城市維護建設資金的來源,而對有經營收入的單位和個人徵收的一個稅種。城市維護建設稅是1984年工商稅制全面改革中設定的一個新稅種。1985年2月8日,國務院發佈《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》,從1985年度起施行。1994年稅制改革時,保留了該稅種,作了一些調整,並準備適時進一步擴大徵收範圍和改變計徵辦法。
《城市維護建設稅暫行條例》第三條城市維護建設稅,以納稅人實際繳納的增值稅,消費稅稅額爲計稅依據,分別與增值稅,消費稅同時繳納。第五條規定,城市維護建設稅的徵收、管理、納稅環節、獎罰等事項,比照增值稅,消費稅的有關規定辦理。
城市維護建設稅是對從事工商經營,繳納增值稅、消費稅的單位和個人徵收的一種稅。
(二)稅率
城建稅以實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅爲基礎按照法定比例繳納,市區7%、縣城和鎮5%、其他地區1%。教育費附加以實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅爲基礎按照3%繳納
由以上資訊我們可以看出相對於城鎮土地使用稅而言,建城稅是針對特定主體的稅種。相對於廣大公民來說,需要繳納建成稅的公民都是高薪階級,是站在金字塔頂端的人,這跟個人所得稅有相似之處。
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