實際佔用土地使用稅在繳納之前需要納稅申報嗎?
一、實際佔用土地使用稅在繳納之前需要納稅申報嗎?
實際佔用土地使用稅在繳納之前需要納稅申報,城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數爲依據,按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者爲大城市;人口在20萬至50萬之間者爲中等城市;人口在20萬以下者爲小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內,確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區,土地使用稅的適用稅額標準可適當降低,但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高,但須報財政部批准。
二、土地使用權的流轉方式
土地使用權流轉的方式包括轉讓、出租和抵押三種方式。土地使用權轉讓,是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附着物轉移給他人的行爲。原擁有土地使用權的一方稱爲轉讓人,接受土地使用權的一方稱爲受讓人。土地使用權轉讓的方式包括出售、交換和贈與等。出售是指轉讓人以土地使用權作爲交易條件,取得一定收益的行爲。交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行爲。贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行爲。
轉讓、抵押土地使用權,其地上建築物、其他附着物所有權隨之轉讓、抵押;轉讓、抵押地上建築物、其他附着物所有權,其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓、抵押。但地上建築物、其他附着物作爲動產轉讓的除外。出租土地使用權,其地上建築物、其他附着物使用權隨之出租;出租地上建築物、其他附着物使用權,其使用範圍內的土地使用權隨之出租。
出讓、劃撥等方式都是可以獲得土地的使用權的,除了政府直接劃撥的方式,其他人只要在城鎮地區獲得土地的使用權,就需要按照實際佔用的土地面積來繳納土地使用稅,一般來說,只要完成了納稅申報,是不存在不知道自己需要繳納的土地使用稅具體數額的情形的。
-
土地使用稅土地出讓金是一個意思嗎
一、土地使用稅土地出讓金是一個意思嗎不是。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通...
-
濟寧地區土地使用稅如何計算?
一、濟寧地區土地使用稅如何計算?市區城鎮土地使用稅稅額標準調整爲:一級土地8.00元/平方米,二級土地6.40元/平方米,三級土地4.80元/平方米。縣級市(兗州市、曲阜市、鄒城市)一級土地爲6.00元/平方米。縣(泗水縣、微山縣、魚臺縣、金鄉縣、嘉祥縣、汶上縣、梁山縣)...
-
經濟適用房買賣後是否變爲商品房
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
江蘇省土地使用稅2021是什麼?
作爲中華人民共和國的合法公民依法納稅是我們的義務,我們知道義務是強制的必須履行,對於存在有逃稅、偷稅、騙稅的行爲,如行爲惡劣後果嚴重可能會處罰刑法分則中的相關罪名。江蘇省土地使用稅進一步實施保證了江蘇省政府的財政收入,有利於政府發揮對經濟的宏觀調控...