應稅集體土地使用稅需要進行繳納嗎?
一、應稅集體土地使用稅需要進行繳納嗎?
土地使用稅的徵收對象並不是集體土地,因此其不需要繳納土地使用稅。
土地使用稅,是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積爲計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用稅。
土地使用稅以土地面積爲課稅對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。城鎮土地使用稅的徵稅範圍爲城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中,城市是指經國務院批准建立的市,包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅採用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。爲了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地,可在規定稅額的2倍-5倍範圍內加成徵稅。
對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地,城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農、林、牧、漁、果生產基地用地,以及個人非營業建房用地等,均免徵土地使用稅。爲了鼓勵利用荒地、灘塗等土地,對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。
二、土地使用稅標準
城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數爲依據,按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者爲大城市;人口在20萬至50萬之間者爲中等城市;人口在20萬以下者爲小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內,確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區,土地使用稅的適用稅額標準可適當降低,但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高,但須報財政部批准。
綜合上面所說的,集體土地就是屬於大家的土地,從而也是屬於國家給予劃撥的土地,這種類型的土地是不會存在有任何的稅費,但對於這種土地是不能私自的進行轉移還有出售,不然就會承擔法律的責任,所以,不同的土地所規定的方式就會不一樣。
-
土地使用稅繳納標準是什麼
隨着近些年房地產行業的興起,住房成爲新的消費熱點,越來越多的人把房產作爲一項投資。房地產開發商在賺錢的同時,也需要繳納一定的稅額,其中就有土地使用稅一項。以前就有朋友向我諮詢他們公司開發的一處商住區,土地使用稅繳納標準是什麼,下面我就來說一下土地使用稅...
-
土地使用證自建房動工要怎麼辦理證件?
如果涉及到城鎮的相關資建房,也會要繳納擁有土地使用證,所以有些人就不明白了,要怎麼辦理這個證件呢,根據相關的辦法來看,想要進行自建房的土地使用證的辦理,應該按照國有土地使用證的程序來辦理,首先應該要遞交申請材料,審覈透過後就可以領取。《國有土地使用證》辦理...
-
新版土地使用稅納稅人有哪些?
衆所周知,在實際的土地使用過程當中,爲了體現土地的使用價值,同時也是爲了預防非法分子對於土地的使用。我國對於土地的使用來說規定了明確的稅收要求。對於納稅人也有着一定的範圍劃分。對於新版土地使用稅納稅人有哪些該問題在本文中就進行了分析解答。新版土地...
-
農村收土地使用稅合法嗎
農村收土地使用稅合法嗎不合法。農村不屬於土地使用稅開徵範圍,對企業在農村的生產經營用地不徵收土地使用稅,同時不徵收房產稅。依據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,爲城鎮土地使用稅(...