對於違建的強拆怎麼辦?
一、對於違建的強拆怎麼辦?
對於違建的的建築是需要被處罰的,最後被強制拆除。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十六條 建設單位或者個人有下列行爲之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:
(一)未經批准進行臨時建設的;
(二)未按照批准內容進行臨時建設的;
(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
1、取得建設項目批准檔案。
任何一個建設項目的開工建設,都必需取得建設用地所在政府計劃委員會的立項批准檔案,獲取建設法律許可。
2、取得建設用地規劃許可證。
用地單位持建設項目批准檔案到當地政府的規劃局或規劃辦公室辦理核發建設用地規劃許可證。
3、取得國有土地使用權批准檔案。
用地單位在辦理好前兩項批文後,到當地國土資源局申請辦理國有土地使用權批准檔案,國土資源局透過審查後認爲該幅用地符合國家有關政策的規定,將會核發國有土地批准檔案。
4、擬定拆遷計劃和拆遷方案
拆遷人對規劃拆遷範圍內的建築物、構築物、居住人口、地理環境及被拆遷戶的經濟條件等進行調查覈實,全面掌握具體情況,分析拆遷工作中可能會出現的情況及走勢,認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。
5、開設拆遷資金專用帳戶。
拆遷人必須在專業銀行開設專門的拆遷資金帳戶,按照拆遷工作的需要,足額存入拆拆遷資金,專款專用。
6、申領拆遷許可證。
拆遷人在取得上述條件後,持有關部門的批准檔案到當地的房地產管理局或建設局辦理拆遷許可證,取得拆遷許可證後方可實施拆遷。
7、發佈拆遷公告
拆遷許可證發證單位在覈發拆遷許可證的同時發佈拆遷公告,公告內容包括:拆遷人名稱、拆遷實施單位、拆遷範圍、拆遷期限、搬遷日期等。
8、拆遷凍結
拆遷公告發布後,任何單位和個人不得從事下列活動:房屋及其附屬物的新建、擴建、改建;房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產、分列房屋租賃戶名;改變房屋和土地用途;企業工商登記和事業單位、社會團體法人登記。
9、簽訂拆遷補償安置協議
拆遷公告發出以後,拆遷人應當在拆遷期限內與被拆遷人依據國家和本地法律法規的規定,就補償、安置等問題進行協商,並簽訂書面協議。拆遷補償安置協議依法訂立後即產生法律效力,各方當事人均應履行,拆遷人應依約對被拆遷人和房屋承租人給予補償和安置,被拆遷人或房屋承租人則應在協議約定的搬遷期限內完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷後,拆遷人應及時在批准的拆遷範圍內和拆遷期限內實施拆遷。
10、強制拆遷
在規定的拆遷期限裏,拆遷人與被拆遷人未能就拆行補償安置事宜達成一致意見,拆遷人將透過法律程序實施強制拆除被拆遷房屋。
對於違章建築必須要按照法律規定繳納罰款後還是要被強制拆除,在建造房屋的時候,應當注意相關的法律規定,並且還要辦齊相關的證件證明,否則就是需要追究有關違章建築的法律作用的,具體情況結合實際而定。
-
對違法佔地國土部門強拆需要向法院申請嗎?
一、對違法佔地國土部門強拆需要向法院申請嗎?對違法佔地國土部門強拆是需要向法院進行申請纔可以。在《國有土地上房屋徵收與補償條例》頒佈之後,對於合法建築,只有人民法院纔有強拆權限,任何行政機關都無權進行行政強拆。但對於城市或鎮規劃區內的違章建築,行政強...
-
合法房被強拆應該怎麼維權?
一、合法房被強拆應該怎麼維權?合法房被強拆應該提起行政訴訟或者是提起行政複議的。《行政複議法》第九條公民、法人或者其他組織認爲具體行政行爲侵犯其合法權益的,可以自知道該具體行政行爲之日起六十日內提出行政複議申請;但是法律規定的申請期限超過六十日...
-
一般如果被強拆如何複議?
一、一般如果被強拆如何複議?(一)申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請,需提供申請書、身份證明、產權證或公房租賃憑證等資料。其中,申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內容。裁決申請資料齊全的,裁決機關在收到申請之日起5日內決定是否受理。...
-
農民自己地基房被強拆該怎麼辦?
一、農民自己地基房被強拆該怎麼辦?1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,並保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之後要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出行政不作爲的行政複議或行政訴訟。...