如何進行房屋拆遷過程中房屋拆遷的評估
房屋拆遷評估流程包括:
1、拆遷當事人共同選擇評估機構。拆遷估價機構定應當公開、透明,採取被拆遷人投票或拆遷當事人抽籤等方式。
2、拆遷人出資委託評估機構。委託人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委託合同。
3、評估機構勘察測量。拆遷當事人提供拆遷估價資料,協助估價機構進行實地查勘。
4、初步估價報告公示。
5、複覈申請。
根據《契稅暫行條例》第3條規定:契稅稅率爲3—5%.
契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
-
政府強拆後如何賠償
律師解析:房屋被強制拆遷的,如果是合法強拆的,則根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等損失等方面的內容確認賠償數額進行補償。如果是非法強拆的,房屋所有人可以要求徵收部門按非法強拆造成的實際損失進行賠償。法律依據:《國家賠償...
-
拆遷分房產生糾紛怎麼辦
律師解析:1、行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到...
-
西昌拆遷找律師多少錢?
律師解析:一般拆遷糾紛律師收費標準:1、不涉及財產關係的:2000元-30000元/件。上下浮動幅度:20%,但收費額不足2000元的按2000元收取。2、涉及財產關係的,按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費,但累計收費額不足2000元的按2000元收取。法律依據:《律師服務收費管理辦...
-
可以怎麼分辨舊城改造和棚改
棚改是政府加國企主導,棚改賠償少。棚改只要90%業主同意,剩下的可以行政拆除。舊改是市場化的以政府加開發商主導。舊改賠償多,可以和開發商談。舊改就必須100%業主同意纔可以的。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人...