法律規定房屋抵押怎麼撤銷?
一、法律規定房屋抵押怎麼撤銷?
1、還完貸款之後,直接去所貸款的銀行申請還貸款,帶好身份證、還月供的卡、借款合同等資料;
2、銀行給房主開具一個已經還清貸款的證明,在房主的房產證上蓋一個已經還清貸款的章,房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門註銷抵押;
3、還清貸款以後,房產局也會在房產證上蓋章,撤銷抵押登記。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列檔案:
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料:
(七)登記機關認爲必要的其他檔案。
二、房屋抵押登記基本程序是什麼?
1、進行抵押登記申請
辦理房地產抵押登記,應當先向登記機關進行申請。
2、登記機關受理申請
登記機關審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備,申請檔案不符合規定的,不予受理;申請檔案符合規定的,則予受理,給該申請編號並給回執,回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。
3、登記機關進行審覈
(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況,
(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後,審查相關檔案是否真實、齊全和有效。
(3)經審覈符合規定的予以覈准登記,並通知抵押當事人。
4、登記機關進行登記
(1)對覈准抵押登記的,在房地產權利證書上加蓋抵押專用章,並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房屋抵押時,應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5、登記機關收費發證
(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
在當代的社會目前如果存在房屋抵押這個問題的話,主要就是爲了擔保相關債權人可實現,比如說在購買房屋貸款的情況之下,就需向利用自己所購買的房屋來進行抵押,當然這樣的一種抵押的話,在還清貸款的情況之下是可以去撤銷的,這是屬於一種明確的程序的。
-
信用卡欠3萬逾期1年有什麼後果
一、信用卡欠3萬逾期1年有什麼後果1、會對借款人徵信造成極大的損害,會在徵信報告上留下不良信貸記錄,信用有污點以後,再想在銀行或者是其他機構辦理信貸業務的難度會直線上升。2、逾期以後銀行會計收大量的罰息,借款人本就還不上賬單,計算罰息以後借款人的還款壓力...
-
債權轉讓的類型
1.支付轉讓型企業在採購時,用持有的第三方的債權作爲貨款支付給銷貨方,銷貨方銷售貨物收到的是應收賬款,但是對方債務人不是購貨方,而是第三方即原來與購貨方有債權債務關係的一方。2.債務重組轉讓持有債權債務的各方透過協議或者其他途徑協商債權轉讓的行爲。與...
-
給別人擔保借款多長時間才失效
一、給別人擔保借款多長時間才失效一般來說給別人擔保借款如果是保證,由當事人約定保證期限,沒有約定的,爲主債務履行期滿6個月。擔保借款是指有一定的擔保人作保證或利用一定的財產作抵押或質押而取得的借款。《民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔...
-
銀行信用卡一般逾期多久會起訴
一、銀行信用卡一般逾期多久會起訴銀行在信用卡逾期超出三個月的時候會獲得起訴的權利,不過在實際生活當中,並不會信用卡一逾期超過三個月,銀行就立馬起訴客戶。其實因爲訴訟需要花費大量時間精力,所以銀行輕易不會去起訴客戶。除非客戶欠款金額較大,在很長一段時間...