房管局辦理抵押登記的手續
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能爲了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在購房過程中應詳細考察,慎重決策,並且簽訂一份條款完備的購房合同,這樣,才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解實例
房屋抵押登記手續如何辦理
申請→受理→審覈→記載於登記簿→發證
辦理時限:
自受理次日起1個工作日四、收費依據及標準:
1、房屋登記管理中心:發改價格【2008】924號登記費:住房80元/套;非住房550元/件工本費:10元/本印花稅:5元/本2、房產檔案館:
檔案資料查詢服務費:50元/宗檔案證明費:10元/份檔案保護費:0.05元/頁檔案複製工本費: A4紙 :0.3元/頁; A3紙
:0.6元/頁五、註銷抵押關係終止時,抵押當事人應當在終止之日起15日內,持下列資料到原登記機關辦理註銷抵押登記手續。
1、《房屋他項權證》。
2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據。
3、《房地產抵押注銷登記申請書》(須有抵押權人公章及受託人簽字)。
4、以房改私產抵押的,註銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委託書或夫妻雙方到場。
5、委託書(須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章)及受託人身份證複印件。
6、抵押當事人身份證明(覈對原件,收復印件一份)。
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