未辦理抵押登記的房屋抵押合同效力如何
房產糾紛律師解答3.24W
未辦理抵押登記合同有效,必須登記的是抵押權,如未登記,只是抵押權可能未生效。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效,未辦理物權登記的,不影響合同效力。
【法律依據】根據《民法典》第二百一十五條:當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
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