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關於租客的知識精選

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  • 租客無合法理由提前終止合同

    租客無合法理由提前終止合同

    租客提前解除租房合同租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定,另外對方退租的是屬於違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠...

  • 房屋買賣帶租客協議

    房屋買賣帶租客協議

    房屋買賣定金協議爲了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經甲乙雙方協商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方,永遠爲業,空口無憑,立字據爲證...

  • 2022租客養狗算違約嗎

    2022租客養狗算違約嗎

    一、租客養狗算違約嗎如果房屋租賃合同中約定不允許養寵物的,則租戶養狗算違約;如果合同中沒有約定的,則租戶不算違約。租戶違約的要承擔違約責任,違約責任按照雙方的約定執行,沒有約定的,由當事人自行協商怎麼承擔違約責...

  • 租房合同到期租客不搬走怎麼辦的

    租房合同到期租客不搬走怎麼辦的

    租房合同到期租客不搬走怎麼辦的1、出租人外出未歸或是拒不搬走,租賃合同屆滿,而房東想要收回房子時,應該按照以下方式處理:(1)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,作原租約未延續不再交租金處理。(2...

  • 房東房屋倒塌租客財產損失

    房東房屋倒塌租客財產損失

    房東租客,誰來擔責高空墜物如何舉證,侵權責任法規定,高空墜物作爲一種特殊侵權行爲,屬過錯推定責任。訴訟中,受害人只需要證明損害後果是加害人的行爲或者物件所致即完成舉證責任,若加害人不能舉證自己沒有過錯,即推定其存...

  • 請問一下關於租客逾期支付租金房東是否有權收取租客違約金

    請問一下關於租客逾期支付租金房東是否有權收取租客違約金

    請問一下關於租客逾期支付租金房東是否有權收取租客違約金房東有權收租客逾期的違約金。根據我國相關法律規定,租客在規定的期限內未支付租金的應當支付違約金,具體情況下應當結合實際來進行處理和認定,違約金的支付標準...

  • 沒有合同是否可以讓租客賠償損失

    沒有合同是否可以讓租客賠償損失

    一、沒有合同是否可以讓租客賠償損失主要看違約責任是誰。1、租房協議違約責任,在於租客方面,雙方簽訂是定期租賃合同,未經租客同意,房東若在租賃合同規定期限內,隨意將房子轉租給他人,屬於房東單方違約。此時,租客不僅可以...

  • 商鋪到期是否可以強制趕租客走

    商鋪到期是否可以強制趕租客走

    商鋪到期是否可以強制趕租客走商鋪到期是不可以強制趕走租客的。一、商鋪到期租賃雙方可以進行協商,續租合同或者結束租賃,如果雙方協商不成,出租方可以向法院起訴,要求租客搬出房屋並承擔自租賃期滿後到實際搬出房屋時...

  • 如何跟租客簽訂防火災合同

    如何跟租客簽訂防火災合同

    跟分公司簽訂的合同有效嗎分公司雖然不具備獨立的法人資格,但是依照法律的規定進行登記,取得了營業執照,具備了經營經格,可以以自己的名義簽訂經濟合同。一般而言,分公司在總公司授權範圍內所進行的經營合同,基本上都是有效...

  • 長租公寓頻頻“暴雷”,房東、租客該何去何從?

    長租公寓頻頻“暴雷”,房東、租客該何去何從?

    近日,以蛋殼公寓爲代表的“互聯網金融模式”的長租公寓被推上了風口浪尖,公寓運營商資金鍊斷裂,留給房東和租客“一地雞毛”,甚至還引發了房東與租客拔刀相向的惡性事件。蛋殼曾號稱國內第二大的長租公寓,有紐約股票交易所...

  • 房東私自進入租客房間可以起訴嗎

    房東私自進入租客房間可以起訴嗎

    房東私自進入租客房間可以起訴嗎房東私自進入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效後,在租賃期限內租客對房屋享有使用權;享有使用權的租客可以不允許其他人未經允許進入其租賃的房屋,包括房東如果擅自進入...

  • 成都租客辦理暫住證

    成都租客辦理暫住證

    成都暫住證國家已經取消暫住證制度,現在不用辦暫住證了。2015年2月15日,國家《關於全面深化公安改革若干重大問題的框架意見》及相關改革方案,已經中央審議透過,即將印發實施。將紮實推進戶籍制度改革,取消暫住證制度,全面...

  • 租客提前解除租賃合同如何賠償

    租客提前解除租賃合同如何賠償

    租客提前解除租賃合同如何賠償1.租賃雙方在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要按照合同約定進行賠償違約金。合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定,承租人單方解除合同的,應由承租人賠償出租...

  • 租客已經搬走但是沒交物業費怎麼辦

    租客已經搬走但是沒交物業費怎麼辦

    如果租賃合同沒有約定由租客交物業費,租客是沒有義務交物業費的,需要由業主自行繳納。租賃雙方約定了由租房一方交物業費,但是租客搬走故意不交的,該物業費也應當由出租人補交,業主對於物業費是負有連帶交納責任的,不能以此...

  • 房東對租客有什麼義務嗎

    房東對租客有什麼義務嗎

    房東對租客有什麼義務嗎1、房客"身份"要看清;通常來說,房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。2、意外事故要當心;房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準,不能存在安全隱患。比如,安裝的熱水器是否符合規範、電...

  • 房屋租賃中租客提前退租能嗎

    房屋租賃中租客提前退租能嗎

    房屋租賃中租客提前退租能嗎1、租客可以提前退租,但需要支付相應的違約金。承租人與出租人協商一致提前解除房屋租賃合同的,或者出租人存在法定、約定的違約情形導致承租人提前解除房屋租賃合同的,承租人可以直接退租並...

  • 房東有權扣租客押金的嗎

    房東有權扣租客押金的嗎

    房東有權扣租客押金的嗎1、一般來說,當事人都應當按照合同約定行使權利義務,租賃期滿後,承租人退租,出租人退還承租人租房時交納的押金,但是根據法律規定,如果有以下情形,房東可以扣押押金:(1)租客沒有按照合同約定時間退租。...

  • 問一下房子被租客轉租怎麼辦

    問一下房子被租客轉租怎麼辦

    問一下房子被租客轉租怎麼辦房屋被租客轉租,且沒有經過房東同意的,房東可以解除原租賃合同。因第三人造成房屋損壞的,還可以要求承擔賠償責任。根據《民法典》七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。...

  • 商鋪租賃合同有利於租客

    商鋪租賃合同有利於租客

    租客是否可以隨便解除租賃合同《合同法》第二百三十一條規定:“因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同...

  • 租客欠了水電費怎麼辦?

    租客欠了水電費怎麼辦?

    一、租客欠了水電費怎麼辦?1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的,房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的,可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院起訴。...

  • 有利於租客的租房合同範文是怎麼樣的?

    有利於租客的租房合同範文是怎麼樣的?

    出租人(甲方):___承租人(乙方):身份證編號:_______________________聯繫地址:聯繫電話:_______________________依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就商店租賃的有關事宜達...

  • 租賃合同到期租客不搬走應該怎麼處理

    租賃合同到期租客不搬走應該怎麼處理

    一、租賃合同到期租客不搬走應該怎麼處理租房合同到期租客不搬,可以要求其在合理期限內搬離。如果超出期限仍未搬離,可以將其起訴到人民法院。根據《民法典》規定,租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符...

  • 物業費租客

    物業費租客

    物業費標準物業費收取標準分爲一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概爲1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...

  • 找中介租房房東和租客糾紛怎麼處理?

    找中介租房房東和租客糾紛怎麼處理?

    租房糾紛當事人根據租賃合同的約定進行處理或者透過法律途徑向人民法院起訴處理。如果租房雙方存在肢體上的衝突找公安,公安機關會受理。房東發現租客在租屋內從事違法行爲,可報警並解除租賃合同。在訂立合同時,當事人可...

  • 房屋違建房東需賠償租客嗎

    房屋違建房東需賠償租客嗎

    房屋違建房東需要賠償租客。違規建造的房屋是需要被拆除的,被拆除房屋後,租客暫時沒有地方可以居住,並且租客是交了租金的,在租賃期間對房屋享有使用權,由於房東的違建,導致房屋被拆遷,屬於對租客使用權的侵害,房東應當賠償租...

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