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關於租客的知識精選

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  • 房屋已過戶原租客不退房

    房屋已過戶原租客不退房

    租客提前退房應該怎麼辦租賃合同都是有約定的期限的,但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來,提前退租可以分爲兩大類:一類是主動提前退租,即承租人財務狀況良好,只是由於經營上的緣故,要求提前退租。...

  • 租客欠了幾百塊水電費怎麼討要

    租客欠了幾百塊水電費怎麼討要

    一、租客欠了幾百塊水電費怎麼討要1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的,房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的,可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法...

  • 租客辦理房屋租賃憑證

    租客辦理房屋租賃憑證

    租客怎麼去做房屋租賃網籤手續如果是透過上海房地產經紀機構(即房產中介)、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易,上述機構和企業透過市租賃平臺簽約系統製作文字、進行網籤;如果出租人未委託房地產經紀機構出租住房的,...

  • 最新租客不搬離如何強制

    最新租客不搬離如何強制

    租客不搬離如何強制遇到房租到期了租客不肯搬離的現象,房東應該如下做:1、告知其在一個合理期限內(如3天內)搬離並交清房款,否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離,可以到法院立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲...

  • 合同到期聯繫不上租客

    合同到期聯繫不上租客

    合同到期租客不走怎麼辦合同到期租客不走可以採取的方式爲:重新簽訂房屋租賃合同;到法院起訴租客。根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定,出租人有權起訴承租人,要...

  • 房東怎樣處理租客遺留物品

    房東怎樣處理租客遺留物品

    視情況而定。如果房東確定租客已經搬走或離棄了其所租用的單位,或者得知該租客已經去世,那麼房東便可按照條例規定和程序,出售、擁有或處理該租客遺留在單位內的財物。如果不確定租客已經搬走或離棄了其所租用的單位,要妥...

  • 租客違約房東是否可以不退租金

    租客違約房東是否可以不退租金

    租客違約房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約,房東可以主張違約金。法律規定,當事人一方不履行合同...

  • 租客延期交房租可不可以終止合同

    租客延期交房租可不可以終止合同

    租客延期交房租經催告後仍不交付的,房東是有權終止合同的。法律相關規定是,承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。法律依據:《民法典》第七百...

  • 租客要求辦暫住證

    租客要求辦暫住證

    租客提前退房應該怎麼辦租賃合同都是有約定的期限的,但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來,提前退租可以分爲兩大類:一類是主動提前退租,即承租人財務狀況良好,只是由於經營上的緣故,要求提前退租。...

  • 租客拖欠水電費不給怎麼辦

    租客拖欠水電費不給怎麼辦

    一、租客拖欠水電費不給怎麼辦1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的,房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的,可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院起...

  • 租客代簽租房合同

    租客代簽租房合同

    租客如何避免租房定金騙局1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,並認真查證其是否具備相應的資質。2、簽約時要檢視房產證複印件及房產證...

  • 沒有租房合同租客不走

    沒有租房合同租客不走

    租房合同到期租客不走怎麼辦出租人外出未歸或是拒不搬走,租賃合同屆滿,而房東想要收回房子時,應該按照以下方式處理:(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,作原租約未延續不再交租金處理。(二)承租...

  • 租客欠房租怎麼辦?

    租客欠房租怎麼辦?

    租客欠房租怎麼辦?1.在簽訂合同時,將可能會發生的事情儘量考慮周到,約定處理方式方法,如約定解除合同的條件,是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上,出租方有權單方解除;也可約定拖欠租金可用停水停電的方式催收;...

  • 租客是業主嗎

    租客是業主嗎

    租客是業主嗎1.租客是享有部分業主權力的。根據國家相關法律法規當中規定的內容可以得知,承租人承租房屋後,取得房屋的用益物權,承租人對房屋是享有使用和收益的權利的,但是不享有佔有和處分的權利。承租人按期繳納物業管...

  • 租客已經搬走但是沒交物業費怎麼辦

    租客已經搬走但是沒交物業費怎麼辦

    如果租賃合同沒有約定由租客交物業費,租客是沒有義務交物業費的,需要由業主自行繳納。租賃雙方約定了由租房一方交物業費,但是租客搬走故意不交的,該物業費也應當由出租人補交,業主對於物業費是負有連帶交納責任的,不能以此...

  • 商鋪到期可以強制趕租客走嗎

    商鋪到期可以強制趕租客走嗎

    商鋪到期可以強制趕租客走嗎商鋪到期是不可以強制趕走租客的。一、商鋪到期租賃雙方可以進行協商,續租合同或者結束租賃,如果雙方協商不成,出租方可以向法院起訴,要求租客搬出房屋並承擔自租賃期滿後到實際搬出房屋時止...

  • 房東無過錯租客可提前解除合同嗎?

    房東無過錯租客可提前解除合同嗎?

    律師解析:一般情況下,房東無過錯,租客無正當理由不可以提前解除合同,否則屬於違約,要承擔違約責任。但是根據民法典的規定,以下情形租客可以提前解除合同:一、有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解...

  • 房屋買賣帶租客協議

    房屋買賣帶租客協議

    房屋買賣定金協議爲了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經甲乙雙方協商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方,永遠爲業,空口無憑,立字據爲證...

  • 租客沒交物業費

    租客沒交物業費

    房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...

  • 租客不搬離如何強制最新

    租客不搬離如何強制最新

    租客不搬離如何強制遇到房租到期了租客不肯搬離的現象,房東應該如下做:1、告知其在一個合理期限內(如3天內)搬離並交清房款,否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離,可以到法院立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲...

  • 租客不搬也不給錢怎麼維權

    租客不搬也不給錢怎麼維權

    律師解析:如果出租人不同意承擔責任的,承租人可以根據合同選擇訴訟或仲裁的方式解決,絕不能拒不騰房。法律依據:《民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付...

  • 房子被租客轉租如何辦

    房子被租客轉租如何辦

    一、房子被租客轉租如何辦房子被租客轉租了,房東可以與租客解除租賃合同,要求次承租人搬離,並且房東有權要求租客承擔違約責任;因爲法律規定承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人...

  • 房子被租客轉租瞭如何處理

    房子被租客轉租瞭如何處理

    房子被租客轉租瞭如何處理房子被租客轉租了,房東可以與租客解除租賃合同,要求次承租人搬離,並且房東有權要求租客承擔違約責任;因爲法律規定承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人...

  • 房屋已過戶租客未搬出

    房屋已過戶租客未搬出

    期滿租客不搬出怎麼辦(1)雙方簽訂的租賃合同,如不存在合同法規定的無效情況,雙方均應嚴格遵守履行;(2)租賃合同期滿,雙方對續租條件達不成一致意見,合同自動終止,承租人應搬遷;(3)如合同期滿,承租人拒絕搬遷,出租人可起訴至...

  • 房屋租賃租客權利

    房屋租賃租客權利

    房屋租賃租客走了,未歸還鑰匙等物件你好,可以嘗試報警,但警察很有可能會告訴你這是民事糾紛,不歸他們管。如果你留有承租人的身份證複印件等資訊,也確實想要回水電氣等費用,可以考慮起訴她。只是要考慮一下訴訟成本問題,爲了...