法律百科吧

關於房產的知識精選

房產鑑賞列表,作爲生活法律百科裏主要內容,爲您整合了優質的房產方面的相關內容,解決您在房產方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注房產鑑賞列表,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 開發商開具房產證明

    開發商開具房產證明

    請問一下開發商開具房產證明的格式是怎麼樣的?開發商開具房產證明樣本如下:房屋所有權人證明書茲證明座落在__________省(自治區)__________市__________區__________的房屋情況如下:座向____________,數量________間(套)...

  • 企業房產抵押給個人

    企業房產抵押給個人

    企業設備已經抵押給擔保公司又重複抵押給個人屬於詐騙嗎要看具體情況,原則上,不傾向於詐騙。一、重新抵押,並不肯定是違法的。《擔保法》第三十五條:抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後,該財產的價值大...

  • 民法典中房產抵押不做他項有效嗎

    民法典中房產抵押不做他項有效嗎

    一、民法典中房產抵押不做他項有效嗎民法典規定,房屋抵押權自辦理抵押登記後設立,同時《城市房地產抵押管理辦法》規定,抵押房屋會在房產證上作他項權登記,所以沒有做他項權登記的房屋抵押無效。《城市房地產抵押管理辦法...

  • 房產管理局網籤備案

    房產管理局網籤備案

    外匯管理局外匯登記需在完成發改委和商務部的批准後方可進行。國家外匯管理局2009年出臺了《境內機構境外直接投資外匯管理規定》(匯發[2009]30號),規定境內機構境外直接投資在獲得境外直接投資主管部門覈准後,應持相關...

  • 房產合同律師——母親去世後,父親處分遺產未經子女同意有效嗎

    房產合同律師——母親去世後,父親處分遺產未經子女同意有效嗎

    (爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告趙某君向本院提出訴訟請求:1.請求判令確認趙某鵬與趙某濤於2019年簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》無效;2....

  • 協議離婚後房產過戶如對方不配合要如何處理

    協議離婚後房產過戶如對方不配合要如何處理

    一、協議離婚後房產過戶如對方不配合要如何處理協議離婚後,在辦理房產過戶時如果對方不配合,可以直接拿着公證了的離婚協議直接去房管部門辦理,無需對方配合。離婚協議可以公證也可以不公證。如果是協議離婚涉及到房產問...

  • 想了解一下對於姐姐贈與的房產是不是婚內財產

    想了解一下對於姐姐贈與的房產是不是婚內財產

    想了解一下對於姐姐贈與的房產是不是婚內財產姐姐贈與的房產,如果是在結婚登記之後贈與的可以認定爲婚內財產,如果贈與合同中確定只歸一方的財產,屬於一方的個人財產,其餘情況下屬於夫妻共同財產。根據《民法典》第一千零...

  • 婚前一方購買的房子,離婚後房產怎麼分,法律是怎麼樣規定的?

    婚前一方購買的房子,離婚後房產怎麼分,法律是怎麼樣規定的?

    一、婚前一方購買的房子,離婚後房產怎麼分,法律是怎麼樣規定的?婚前一方購買的房子一般是一方的個人財產,離婚是不參與分割的。根據我國法律規定,下列財產爲夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲...

  • 房產開發預徵企業所得稅

    房產開發預徵企業所得稅

    土地增值稅、企業所得稅、個人所得稅爲什麼要預徵稅款???還有什麼稅預徵企業所得稅是每季度預交,年度彙算;個人所得稅是按月繳納,年收入滿12萬的需年底進行年度申報。房地產企業土地增值稅、企業所得稅在開發項目竣工前,均爲...

  • 獨生子女房產繼承收費嗎?

    獨生子女房產繼承收費嗎?

    一、獨生子女房產繼承收費嗎?1、獨生子女繼承房產一般不需要繳納相關費用(1)法定繼承人繼承遺產不需要繳納個人所得稅。以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:①房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶...

  • 賣20年前房產被徵稅79萬怎麼辦

    賣20年前房產被徵稅79萬怎麼辦

    一、賣20年前房產被徵稅79萬怎麼辦對於稅務機關征稅行爲不服的,可以就此行爲向行政複議機關申請行政複議或者向人民法院提起行政訴訟。經行政複議後,當事人對複議結果不服的,可以繼續就此事由向法院提起行政訴訟。《中華...

  • 房產抵押貸款申請條件是什麼

    房產抵押貸款申請條件是什麼

    房產抵押貸款申請條件是什麼房產抵押貸款申請條件1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行爲能力的自然人;2、持有有效的身份證明檔案;3、具有穩定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;5、銀行...

  • 婚後房產過戶的手續費

    婚後房產過戶的手續費

    過戶手續費離婚房產過戶需要繳納的費用分爲兩大類:一類是稅,一類是費。其中稅又分爲契稅和印花稅。費又分爲登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過戶手續費:稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類:1...

  • 營業執照房產證明

    營業執照房產證明

    辦理營業執照需要房產證明怎樣寫1、根據國家工商行政管理總局的相關規定,辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明:1)如個體工商戶以自有場所作爲經營場所的,應當提交自有場所的產權證明覆印件。2)如租用他人場所的,應當提...

  • 情侶分手共同購置房產如何分配

    情侶分手共同購置房產如何分配

    情侶分手共同購置房產如何分配共有財產的分割一般有以下幾個原則:一、自願原則,有約定的從約定。二、公平公正原則,共有人對共有物產生做出貢獻的大小,如果不能區分貢獻的大小,原則上是均分。《中華人民共和國城市房地產管...

  • 房產部門可否撤銷房屋產權證,房產確權後有什麼好處

    房產部門可否撤銷房屋產權證,房產確權後有什麼好處

    一、房產部門可否撤銷房屋產權證依據不動產登記暫行條例實施細則的規定,地產登記管理部門可以依職權撤銷房產證的,撤銷房產證後,要辦理註銷登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十八條有下列情形之一的,當事人可以申...

  • 房產過戶需要評估嗎

    房產過戶需要評估嗎

    誰知道房產過戶需要評估嗎?但是沒房產證是不能賣的,因爲過戶的時候必須有房產證纔可以,除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來...

  • 抵押房產買賣合同是否有效

    抵押房產買賣合同是否有效

    抵押房產買賣合同是否有效未經抵押權人同意而買賣的,買賣合同是無效的。根據《民法典》第四百零六條規定,抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款...

  • 夫妻離婚後房產可以過戶給孩子嗎

    夫妻離婚後房產可以過戶給孩子嗎

    夫妻離婚後房產可以過戶給孩子嗎夫妻雙方作爲共有房產的所有權人,依法可以自由處分其房產。如果雙方協商一致,可以將房產無償贈與未成年子女。贈與系單務合同,受贈人一般無需付出對價,是純獲利益的合同。也就是說,夫妻離婚...

  • 房產土地評估過戶

    房產土地評估過戶

    房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,透過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...

  • 民法典中和賣家籤的房產買賣合同有效嗎

    民法典中和賣家籤的房產買賣合同有效嗎

    一、民法典中和賣家籤的房產買賣合同有效嗎和賣家籤的房產買賣合同,如果當事人有民事行爲能力,是其真實意思表示,沒有違反法律強制性規定和公序良俗的,具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行...

  • 杭州怎麼打房產證明

    杭州怎麼打房產證明

    公民無房產證明去哪裏開無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級房屋管理部門開具,本市戶籍居民開具無房證明,可以直接在房管局辦事大廳開具。1、只需要本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產證明,不...

  • 深圳房產抵押貸款服務

    深圳房產抵押貸款服務

    深圳房產抵押貸款首先,房產抵押貸款利率較低,因爲有抵押物作爲擔保,對銀行來說也降低了貸款風險,所以貸款利率和無抵押貸款相比也就相對較低。其次,貸款期限較長,房屋抵押貸款的貸款期限通常在10年左右,而無抵押貸款的貸款期...

  • 婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配

    婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配

    一、婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配婚前房產登記雙方名字離婚房子一般是夫妻自行協議分配的。若雙方協議不成,屬於個人全款出資的情形下,一般不分配,雙方共同出資的,則由人民法院根據房產的具體情況,按照照顧子女、...

  • 成都查房產是否抵押擔保貸款

    成都查房產是否抵押擔保貸款

    房產抵押擔保貸款的擔保責任將房產作爲抵押即使銀行獲得抵押權,如果抵押人無法還清貸款,銀行將有權將房屋拍賣以獲得相應補償,但多餘的款項需要交還給抵押人,否則將構成不當得利之債。綜上所述,購房房產抵押擔保貸款的擔保...