對公房拆遷糾紛怎麼起訴
一、對公房拆遷糾紛怎麼起訴?
1、書寫起訴狀,寫明姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式等資訊;
2、準備原、被告雙方當事人身份證複印件;
3、準備證明存在有糾紛的相關證據材料;
4、向具有管轄權的人民法院提起訴訟。
二、公房拆遷糾紛的起訴條件有哪些?
(一)原告和公房拆遷糾紛有直接的利害關係。
(二)有明確的被告。
(三)有具體的訴訟請求和事實根據。
(四)屬於人民法院受案範圍和受訴人民法院管轄。
三、公房拆遷流程有哪些?
1、調查覈實。
拆遷人收到徵地批文後,首先要到派出所、房管站抄錄徵地範圍內的常住人口,以及全部房產情況,按表格逐一登記,並上門大量覈實。
2、逐戶走訪。
拆遷人應成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,瞭解被拆遷人的拆遷安置願望。
3、編制拆遷計劃。
根據調查覈實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批准並領到拆遷許可證後,方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告。
拆遷許可證一經批准發放,拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公佈,同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議。
在公告規定的時限內,拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關於安置、補償的有關規定在自願、有償的基礎上籤訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意,可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
7、實施拆遷。
被拆遷人搬遷後,拆遷人應及時在批准的拆遷範圍和期限內實施拆遷。
公房拆遷是很常見的,像廉租房、公租房等都屬於公租房,當事人只有承租權沒有所有權,所以拆遷房子時不需要對承租人支付房屋拆遷補償金,但徵地主管部門需要給承租人支付臨時安置補助費。對於公房拆遷糾紛,承租人也可以先和徵地主管部門協商處理。
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