商品房買賣合同格式條款

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

精選律師 · 講解實例

商品房買賣合同格式條款是什麼樣的？

在購買商品房時房屋買賣雙方需要簽訂一份正式的買賣合同之後

還應該到公證處辦理合同公證買房過程中這一基本的環節是交易雙方訂立的一份契約對交易雙方各自的權利義務起到監督、保護的作用
條件一：
出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產
條件二：
買賣雙方當事人必須具有完全行爲能力未成年人和被宣告爲無民事行爲能力或限制行爲能力的公民不能簽訂房地產買賣合同其房地產買賣，行爲由其法定代理人爲進行單位買房者如需購買私房的須得到有關機關的批准
條件三：
房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信這是指房地產買賣，雙方當事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當事人的真實意思相一致，如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危使對方在違背真實意思的情況，下籤訂的房地產買賣合同或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產買賣合同都屬於無效合同行爲人對房地產買賣合同內容，有重大誤解或合同顯失公平的一方當事人可以要求撤銷或變更合同