商品房買賣合同法條
合同法規是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的法律規範的總稱。合同裏面的內容是非常全面的,許多都涉及了法律有關,如果其中的條款違反了合同法規,那麼這合同就是無效的,在履行合同的時候就會發生糾紛。所以,瞭解合同法規是非常有必要的。
精選律師 · 講解實例
個人商品房買賣合同法條有哪些內容?
根據規定商品房買賣合同法條:商品房買賣合同是指出賣人轉移在建或已建商品房所有權及相關權利予買受人,買受人支付價款的合同。這裏的房屋特指商品房,而不包括農村自建住房、單位集資建房等。特徵
商品房買賣合同作爲不動產買賣合同的主要類型,具有如下法律特徵:
1、標的物在法律上呈現出複雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且還包括建築物和小區的公用設施、設備的所有權或使用權。
2、標的物所有權的轉移以登記爲成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規定,標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《物權法》第九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
3、行政干預強烈。由於土地房屋類不動產價值巨大,對國計民生影響很大,國家對房地產行政監管相對較爲嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示範文字、實行限購政策等。
-
汽車教學設備定貨合同
汽車教學設備定貨合同甲方:_________________乙方:_________________甲方因汽車修理、應用專業教學需要,特向乙方定製一批汽車教學實驗設備,具體內容如下:序號:實驗設備名稱:型號:單價(萬元):數量(臺):交貨期:備註:1、德國大衆GSi型電噴發動機實驗臺2、電控燃油噴射...
-
限價商品房轉讓協議書
限價商品房轉讓協議書甲方(賣方):地址:乙方(買方):地址:根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達成如下協議:第一條甲方用地依據及商品房座...
-
北京市商品房認購書(BF
北京市商品房認購書(BF--2021--0117)合同編號:_________________出賣人:_______________________認購人:_______________________本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序,雙方經協商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品...
-
商品房認購書格式範本
商品房認購書格式範本編號:商品房認購書雙方當事人:出賣人(以下簡稱“甲方”):認購人(以下簡稱“乙方”):根據相關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議:一、認購標的的基本情況1.1乙方所認購的商品房爲甲...