房屋買賣退稅需要滿足什麼條件
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說到退稅,可能有部分人知道是怎麼回事,一般在按照國家規定依法交納了相應稅費之後,出於一定的考慮或政策,國家可能會退還已經交納的稅款給當事人。在買賣房屋也是可能出現退稅的情況,那通常房屋退稅必須要滿足什麼條件呢?本站小編馬上爲你做詳細解答。
一、房屋買賣退稅需要滿足什麼條件
1、符合契稅減免政策而沒有進行減免的;
2、屬於不徵收契稅情形;
3、房地產權屬確認前撤銷轉移;
4、經法院判決的無效產權轉移行爲。
二、退稅需要的資料:
1、《退稅申請審批表》;
2、納稅申報表原件、複印件;
3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、複印件;
4、稅務機關批准。
三、如何辦理房屋退稅手續
退稅流程:
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規定,對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已納契稅。
(一)申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請,領取並填寫《契稅退稅(款)申請審覈表》,同時按照徵收機關的要求報送有關資料。
(二)受理、審覈。徵收機關確認報送資料齊全後,應當場受理退稅申請,並審覈納稅人填寫的表格是否符合要求。
(三)批准。經查實,對情況屬實的,經辦人形成退稅意見,報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時,轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。
不符合退稅條件的,徵收機關應及時做出明確答覆和解釋。
(四)對退還部分稅款的,納稅人持已批准的《契稅退稅(款)申請審覈表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直徵視窗,由視窗徵收人員重新覈定應納稅款並開具完稅證後,經辦人再開具退稅憑證,辦理退稅手續。
(五)歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審覈表》(第一聯)等退稅資料裝訂好,每半年交檔案管理人員歸檔。
(五)個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁複印件。
實踐中並不是所有的人在購買房屋的情況下,依法交納了稅費之後都是有可能退稅的,自然如果不滿足規定的退稅條件,那也是無法退還已交納的稅款。至於房屋退稅,這也是有嚴格的流程要求,這方面的內容小編也一起在上文中做出了介紹,希望可以爲你提供一些幫助。
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