一般情況下房子公證費多少錢
一、一般情況下房子公證費多少錢
公證機關在辦理公證房產的案件時,是要按照國家的相關規定標準收取一定的公證費用。以下是房屋公證收費的具體標準:
1、證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低於10元。
2、證明財產繼承、贈與的,按接受人收取金額總數收費:
(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;
(2)1萬元以上的,按2%收費。
3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委託書、親屬關係、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。
4、證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50~200元。
5、證明遺贈扶養協議的真實性,收費10~50元。
6、證明印鑑屬實,副本、節本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。
二、房產公證的注意事項都有哪些
1、先確認需要辦理什麼公證把房子給你,如果是父親去世後你獲得則辦理“遺囑公證”,此公證無需考慮房屋面積,按份收費;如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”,需要到房屋所在地的房管局辦理評估,根據評估後的房屋總價2%收取。證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益的2%收取。
2、公證買賣房屋協議,只有債權效力,而無物權效力,就是說一旦產生糾紛,你只能到法院起訴追回房款,而不能直接判給你房產,而現在法院普遍存在執行難,錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記,才真正確定物權,受法律保護和認可。所以說公證買賣合同,無實際意義。如果對方房產有其他問題,不宜買賣,那公證更無用處,白花錢。
3、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的,如果是農村的宅基地,還要與村委會聯繫,現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認,兩種情況都不能進行公證。
4、公證處的收費可能有一份更加詳細的,但是網上查不到的細則,其中有價格的上下浮動規定,所以要諮詢公證處。如果辦理贈與,按照管轄的規定,一定要在房屋所在地的公證處進行公證,遺囑公證無此限制。
房子做公證是沒有次數限制的,只要到公證處辦理即可,不過一般是以最後一份公證爲準。房子繼承,在法定繼承人繼承的情況下,一般是不需要繳納任何的稅費;不是法定繼承人繼承房產,會繳納房產契稅,以及房產個人所得稅。
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