離婚房屋析產要交稅嗎
離婚的房屋析產一般情況下是不繳納所得稅的,但轉讓所獲收益會在扣除房產原來價值以及一些合理的費用後徵收所得稅。
一、什麼是離婚析產:
離婚房屋析產是指夫妻離婚後,分割雙方房屋共同財產。如果房屋爲雙方的共同財產,因爲離婚,將房屋進行過戶析產,因爲過戶後的房屋還是屬於原來的夫妻共同財產的,所有並不繳納個人所得稅。
二、需要交稅嗎:
1.如果離婚後,一方放棄房產,該房產被視爲對方無償贈與一方,不徵收個人所得稅,只需要繳納印花稅和房屋過戶的手續費。
2.如果是個人出售房屋的情況,一般是要繳納個人所得稅的,納稅基礎爲出售價格扣除相應的房屋初始價值以及一些合理費用,相應的房屋價值是指購買房產時的價格加上當時繳納的相關手續費及稅金,然後售賣方在其中出資的部分。
3.如果所賣房屋是家庭內居住五年的唯一房產,則就可以申請免除所得稅的徵收。
4.在進行離婚房屋析產時,要攜帶離婚證明材料(離婚證,離婚協議或者法院的離婚判決書)以及房屋的產權證以及房屋登記的申請書,申請人的身份證明材料也要攜帶,還有委託書。
三、進行離婚房屋析產的步驟主要有以下:
首先先去公證處辦理房屋析產的公證,如果雙方有離婚判決書的話,可以不辦理房屋析產公證,辦理公證後再去交易中心辦理轉繪;然後辦理契稅免徵的申請,該申請是在房管局進行的,一般在十日之內;在以上都辦理完成後,就可以辦理房屋析產的手續了,一般在七日之內,繳納相關的手續費後,就可以拿到證書了。
如果夫妻雙方是透過協議離婚的,房產過戶在民政局辦理,但是需要雙方均到場並且簽字纔可辦理。
-
起訴離婚是否要對女方賠償?
律師解析:夫妻離婚時在以下情況可以申請經濟補償:負擔較多義務的,無過錯方受到侵權的,可以申請經濟補償。首先,夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民...
-
針對單方離婚有多少種方式?
律師解析:單方離婚只能透過訴訟離婚的方式進行,一般來說,如果存在下述情形,法院在經過調解無效後,就會准許單方提出的離婚請求。1、重婚或有配偶者與他人同居的;2、實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改的;4、因感情不和分居滿二年的;...
-
法院能調解離婚嗎?
律師解析:法院可以調解離婚。調解是人民法院審理離婚案件的必經程序,調解有三種結果:第一,調解後雙方當事人和好,原告撤訴,訴訟結束;第二,雙方當事人達成離婚協議,人民法院按協議製作離婚調解書,調解書送達後,即發生法律效力,婚姻關係自此解除;第三,調解無效,應立即進入下一訴...
-
協離後民政局不讓離如何處理?
律師解析:協議離婚以後民政局只要是查明雙方屬於自願就可以辦理離婚。《民法典》第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處...