離婚房屋析產需要哪些材料
離婚房屋析產需要哪些材料
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下,可能會涉及到共有房屋的分割,這時就需要辦理房屋析產手續,也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證,雙方或多方簽署了合法有效的協議,再辦理析產手續時,除填寫《房屋所有權登記申請書》外,還應提交下列證件:
(1)房屋所有權證;
(2)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未透過法院離婚,則2003年10月1日以後的雙方到場確認離婚協議及提供原件和複印件,雙方不能同時到場辦理的還需提交公證書;
(3)本人身份證複印件(覈對原件);協議離婚需提供雙方的身份證複印件(覈對原件);
(4)房改房提供原購房契約複印件(覈對原件);
(5)房屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;
(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理視窗提交,另一份在領取新房產時在制證視窗提交,由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。
(7)分割(析產)協議(原件,共有房屋分爲單獨所有);或者書面申請(原件,登記爲一處的房屋分爲二處以上);
辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元,不收其它費用。
離婚後房屋析產基本步驟:
1、到公證處辦理析產公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
離婚後房屋的析產處理是有關的當事人進行權益維護的重要的基礎,在有關的財產分配會產生一定的助推作用,但是實際上此類問題的解決還是存在一些爭議,所以有關的當事人要遵循有關法律規定減少自己的權益損失,從而更好的維護自己的利益。
-
離婚後還能不能分割共同財產
經常有當事人諮詢我離婚後發生財產糾紛怎樣處理,根據《民法典》婚姻家庭編司法解釋(一)第83條的規定,離婚後,一方以尚有夫妻共同財產未處理爲由向人民法院起訴請求分割的,經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產,人民法院應當依法予以分割。因此,離婚後夫妻一方...
-
離婚財產分居後的財產是怎樣規定的
一,離婚財產分居後是怎樣規定的離婚時的財產分割既可以協議分割也可以訴訟分割。對於分居期間的財產,如果夫妻沒有作出特殊約定,那麼就屬於夫妻共同財產。夫妻既可以選擇協議分割,想怎麼分就怎麼分;也可以選擇訴訟分割,法院會按照夫妻共同財產的分割原則予以分割。...
-
分居兩年判決離婚財產怎麼判?
離婚是生活中常見和法律問題,雖然常見但是不少人也還是對離婚存在一定和誤區,認爲分居一定時間就會自動離婚,這是不對的。小編今天就爲大家帶來分居兩年判決離婚財產怎麼判?希望能在一定程度上解除大家對於離婚問題中存在的誤區。一、分居兩年判決離婚財產怎麼判?...
-
以夫妻名義同居所得的財產屬於夫妻共同財產嗎?
戀愛期間的男女通常在結婚之前會同居一段時間,在以夫妻名義同居的這一段時間取得的財產雙方就會以爲是夫妻共同財產,那麼在這時候就需要確定什麼爲夫妻共同財產。要判定爲夫妻共同財產,要滿足一下的幾個條件:1、明確財產主體夫妻共同財產,就是具有夫妻關係的雙方之...