合同效力律師解答
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商品買賣合同法有什麼規定
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)的第九章有關於買賣合同的相關法律規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》有關於商品房買賣合同的相關法律規定。...
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撤銷權的特徵是什麼
1、可撤銷的行爲均以財產或財產權利爲標的,不具有財產性內容的行爲不屬於破產法規定的撤銷行爲之列。2、撤銷權是爲防止債權人的利益受到侵害,故從理論上講,其構成應有債權人利益因該行爲受損的事實,即可撤銷行爲發生在債...
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土地使用權轉讓合同效力如何認定
1、轉讓方未取得使用權證書與受讓方簽訂轉讓協議的,起訴前或者申請仲裁前轉讓方取得土地證或者有批准權的政府同意轉讓的,合同有效。2、一地多賣,合同均有效。3、轉讓劃撥土地未經有批准權的政府批准,轉讓合同無效。...
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質押合同什麼時候生效
質押是債務人或第三人將其動產移交債權人佔有,將該動產作爲債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產賣得的價款優先受償。該財產稱之爲質物,提供財產的人稱之爲出質人,享有質權的人稱之爲質權人。首先,一般...
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租賃合同到期不續簽繼續租賃,原合同有效嗎
根據中華人民共和國民法典以及其他相關法律法規的規定,租房合同到期,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效。但租賃期限爲不定期。【法律依據】《民法典》第七百三十四條,租賃期限屆滿,承租人繼續...
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徵地協議的生效要件是什麼
從實質上講,房屋徵收補償協議(決定)的性質爲合同,因此,只要滿足合同有效的基本條件,該協議(決定)就是合法有效的。同時具備以下幾方面內容,該協議(決定)便有效:(1)簽訂協議(決定)的當事人必須具有相應的民事行爲能力,即具有...
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集體合同的效力如何
1、集體合同對人的法律效力:集體合同對人的法律效力是指集體合同對什麼人具有法律約束力。根據中國《勞動法》的規定,依法簽訂的集體合同對用人單位和用人單位全體勞動者具有約束力。2、集體合同的時間效力:集體合同的時...
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買還建房合同可以到公證處公證嗎
可以根據雙方商定具體協議來定,公證不是購買還建房的必經環節。原則上,我國的還建房很多都是沒有產權的,對於沒有產權證的房屋買賣,因不能證明賣房者對買賣房屋具有所有權,所以公證處不會給予公證。購買還建房會有比較大的...
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微信口頭協議有效嗎
有效。民事法律規定,訂立協議的形式有兩種:第一種是口頭形式,第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協議,只要是出於雙方的真實意思表示,就是有效的。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的...
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倉儲合同定義及法律特徵
我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第381條的規定,倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物,存貨人支付倉儲費的合同。倉儲合同主要有以下法律特徵:1、以保管人向他人提供倉儲保管服務爲合同標的。2、保管人以倉庫爲堆...
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二手車買賣合同是否合法
二手車買賣合同只要符合合同的生效要件就合法。具體爲:1.當事人具有相應的訂立合同的能力;2.意思表示真實;3.不違反法律和社會公共利益;4.形式合法。...
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中介籤的購房合同合法嗎
合法的。透過中介買房一般會有兩個合同:買賣居間合同和房屋買賣合同。買賣居間合同主體是賣方、買房及中介居間方,房屋買賣合同主體是賣方和買方。居民要儘量在公共場合且在有見證人的情況下籤訂合同。買賣合同不違反國...
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口頭股份協議有效嗎
有效。根據我國法律的相關規定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。因此口頭的股份協議是有效的。《民法典》第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合...
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倒籤合同的生效日期是多久
“倒籤”合同和“補籤”合同雖然都是對合同形成時間進行確認,但兩者存在一定的區別。補籤往往是法律關係形成後把合同期限往前移,簽訂日期爲補籤合同的時間;倒籤,即將簽訂日期寫成法律關係建立之初的時間。如果倒籤是在...
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公司法定代表人代表行爲的效力怎麼認定
我國《民法總則》(自2021年1月1日起廢止)第六十一條規定:“依照法律或者法人章程的規定,代表法人從事民事活動的負責人,爲法人的法定代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動,其法律後果由法人承受。法人章程或者法人...
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買賣合同無效的法律後果
因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。《民法典》第一百五十七條民事法律行爲無效、被撤銷或...
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用建築分公司簽訂承包合同有效嗎
1.分公司屬於總公司的組成部分,不具備獨立的民事主體資格,不能獨立對外承擔民事責任,其對外行爲的法律後果應由總公司承擔。《公司法》第14條第1款規定:“公司可以設立分公司,設立分公司應向公司登記機關申請登記,領...
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貨物買賣合同的注意事項有哪些
1.要約生效時間;2.承諾生效時間;3.附加條件。國際貨物買賣合同是各國經營進出口業務的企業開展貨物交易最基本的手段,訂立合同前瞭解合同的品質、數量、包裝、價格、裝運、保險、支付、商檢及索賠、不可抗力、爭議解決...
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房產居間合同沒有蓋章有法律效力嗎
根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第35條規定,當事人採用合同形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。就當事人來說,無非是自然人、法人和其他組織。自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的...
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信託合同的法律效力是什麼
1、信託合同的信託方主體只能是經過法定手續成立的經營信託業務的法人;2、信託人以自己的名義辦理信託事務,與第三人發生法律關係產生的權利、義務,由自己承擔,而不是委託人承擔;3、信託人以委託人的費用、物資辦理信託...
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合同專用章是否具有法律效力
具有法律效力。公司合同專用章的法律意義:對合同當事人而言,合同上加蓋合同專用章,表明雙方當事人對訂立合同的要約、承諾階段的完成和對雙方權利、義務的最終確認,從而確定了合同經當事人雙方協商而成立,並對當事人雙方...
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合同履行的義務包括哪些
法定義務:是指法定合同義務,即當事人即使在合同中沒有約定,依據法律規定也應承擔的義務。(合同法(自2021年1月1日起廢止)第60條第2款:當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義...
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借車協議要怎麼寫才生效
借車協議應該包括雙方基本資訊。協議內容:車輛基本情況,借車費用,借車期限,雙方責任,違約責任。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,本協議雙方簽字後生效。雙方簽字,日期。【法律依據】《民法典》第一千二百零九條規定,因租賃、...
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協議書怎樣寫
協議書格式:一,首部:有當事人用甲方和乙方表示寫明合同是日期簽定地點和編號。二,正文:引言是寫明目的根據,的規定,經雙方的充分協商,特訂立本合同。(1)合同的標的,指當事人的共同指向的對象,可以是貨物,勞物,工程項目,智力成果。(2)履...
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賣房過完戶首付解凍需要多久
一般來說要達到10個工作日或者15個工作日。因爲在不同的銀行,辦理的時間也會存在一定的差異,具體時間取決於貸款者申請的條件有沒有達到銀行的要求,如果達到了,銀行就能夠將首付解凍,從而能夠保護好雙方的合法利益。法律依...