租賃合同到期不續簽繼續租賃,原合同有效嗎
合同效力律師解答1.4W
根據中華人民共和國民法典以及其他相關法律法規的規定,租房合同到期,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效。但租賃期限爲不定期。
【法律依據】《民法典》第七百三十四條,租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限爲不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
-
無簽訂日期的合同有效嗎
有效,雙方自願並且協商一致,未違反法律強制性規定,簽訂合同時沒有寫日期也是可以的。合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式。《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約...
-
合同解除的法律效力是怎樣
一般說來,合同解除後,尚未履行的,應終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施,並要求賠償損失。履行情況,是指合同解除之後合同的履行狀態,當事人雙方的具體情況。合同性質,是指什麼類型的合同,是買賣合同,還是租賃合同或者...
-
建築工程分包合同管轄權怎麼確定
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄,並不包含建設工程分包合同糾紛案件。故建設工程分包合同糾紛案件應當由被告住所地或者合同履行地法院管轄。...
-
無效合同一直不返還財產的法律後果
當事人可能會向法院起訴,要求還款,但是拒不執行的,可以申請強制執行。法律文書指定交付的財物或者票證,由執行員傳喚雙方當事人當面交付,或者由執行員轉交,並由被交付人簽收。有關公民持有該項財物或者票證的,人民法院通知其交出。拒不交出的,強制執行。法律依據:《中華...