位置:首頁 > 工程糾紛解答 > 工程質量糾紛律師解答
房子質量有問題找哪個部門兒
工程質量糾紛律師解答9.25K
律師解析:1、如果發現是質量問題,首先找開發商,因爲購房者與開發商有着直接的合同關係。
開發商作爲商品房的生產商和銷售商,對商品房質量承擔終責任。
開發商向購房者賠償,開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
2.如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設主管部門投訴。
住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房子進行鑑定,其鑑定結論可作爲民事賠償的證據。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;
出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
開發商作爲商品房的生產商和銷售商,對商品房質量承擔終責任。
開發商向購房者賠償,開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
2.如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設主管部門投訴。
住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房子進行鑑定,其鑑定結論可作爲民事賠償的證據。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;
出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
-
建築企業資質新標準是什麼?
律師解析:建築業企業資質等級標準是建築業企業資質的一個分級標準,包企業資質等級標準包括12個類別,一般分爲四個等級,特級、一級、二級、三級;專業承包企業資質等級標準包括36個類別,一般分爲三個等級,一級、二級、三級;勞務分包企業資質不分類別與等級。法律依據:《建...
-
什麼是單位工程
單位工程指具備獨立施工條件,但建成後不能獨立生產或產生效益的產品;對於規模較大的單位工程,可將其能形成獨立使用功能的部分劃分爲一個子單位工程。在施工前可由建設、監理、施工單位商議確定,並據此收集之內技術資料和進行驗收。《中華人民共和國建築法》第十五...
-
水利工程質量管理規定的保修期限有多久
建設工程保修期是指在正常使用條件下,建設工期的最低保修期限。水利工程保修期從工程移交證書寫明的工程完工日起一般不少於一年。有特殊要求的工程,其保修期限在合同中規定。工程質量出現永久性缺陷的,承擔責任的期限不受以上保修期限制。水利工程在規定的保修期...
-
工程質量問題包含哪些方面
工程質量問題包括:1、模板工程:模板軸線偏位、標高不準、支模過程中出現凸肚、縮頸和翹曲,致砼料澆灌振搗時出現漏漿、跑模、模板拆除後出現蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設計尺寸等。2、鋼筋工程:鋼筋規格,布筋間距尺寸與設計圖紙不符,牆、柱、主筋偏位,樓板及...