法律百科吧

工程質量糾紛律師解答

工程質量糾紛律師解答精選欄目,作爲生活法律百科裏主要內容,爲您整合了優質的工程質量糾紛律師解答方面的相關內容,解決您在工程質量糾紛律師解答方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注工程質量糾紛律師解答精選欄目,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 房子質量問題退房如何賠償

    房子質量問題退房如何賠償

    律師解析:一般情況下,房子質量問題退房賠償的違約金的標準應當與一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%),人民法院可在一方請求調低違約金的情況下,根據案件具體情況對違約金數額進...

  • 未竣工驗收已入住視爲已驗收合格嗎?

    未竣工驗收已入住視爲已驗收合格嗎?

    律師解析:未竣工驗收已入住不能視爲已驗收合格,驗收合格必須符合規定的房屋建築工程質量標準,具有經簽署的工程保修書,必須具有質檢站核發的房屋質量合格證明,煤氣、上水、電熱、污水、路通,樓前6米、樓後3米場地平整,必須按...

  • 新房交房發現漏水如何賠償

    新房交房發現漏水如何賠償

    律師解析:如何賠償沒有明確的法律規定。首先要看房屋主體結構有無損壞。若經有關方面鑑定,房屋主體結構確實存在質量問題,購房者可向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房;給購買...

  • 工程主體不允許分包如何理解

    工程主體不允許分包如何理解

    律師解析:施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。法律依據:《中華人民共和國建築法》第二十九條建築工程總承...

  • 購買房子出現問題如何解決

    購買房子出現問題如何解決

    律師解析:購買房子出現問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主...

  • 農村房屋質量有問題怎麼鑑定

    農村房屋質量有問題怎麼鑑定

    律師解析:在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站,房屋交付使用後一年內可以找正規資質的房屋安全鑑定機構進行鑑定。房屋質量鑑定要找當地的建築工程質量監督部門,比如建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測。開發商...

  • 工程類別分爲哪幾種

    工程類別分爲哪幾種

    律師解析:工程類別分爲:1、房屋建築工程是指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。2、冶煉工程包括冶金、有色、建材工業的冶煉主體工程、配套工程及生產輔助附屬工程。3、...

  • 工程質量驗收標準是什麼樣的

    工程質量驗收標準是什麼樣的

    建設工程竣工驗收應當具備下列條件:(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案;(四)有施工單位簽署的工程保修書...

  • 工程投標保證金比例爲多少

    工程投標保證金比例爲多少

    律師解析:投標保證金一般不得超過投標總價的百分之二,但最高不得超過八十萬元人民幣。投標保證金是指投標人按照招標檔案的要求向招標人出具的,以一定金額表示的投標責任擔保。招標人在招標檔案中要求投標人提交投標保證...

  • 個人承包工程是否違法

    個人承包工程是否違法

    個人承包工程違法,總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承...

  • 工程質量事故等級怎麼分類

    工程質量事故等級怎麼分類

    國家現行對工程質量通常採用按造成損失嚴重程度進行分類,其基本分類如下:1)一般質量事故:凡具備下列條件之一者爲一般質量事故a直接經濟損失在5000元(含5000元)以上,不滿50000元的;b影響使用功能和工程結構安全,造成永久質...

  • 房子質量問題找哪裏投訴

    房子質量問題找哪裏投訴

    律師解析:對房子質量有異議到住建局投訴。按照規定,因房子質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支援。交付使用的房子存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合...

  • 房子質量出問題怎麼辦

    房子質量出問題怎麼辦

    律師解析:當房子出現質量問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

  • 房地產開發需要辦理哪些證件?

    房地產開發需要辦理哪些證件?

    律師解析:房地產開發需要五證,即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。根據我國相關法律的規定,商品房銷售,當事人雙方應當...

  • 工程保修期的起點的規定是什麼

    工程保修期的起點的規定是什麼

    (一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,爲5年;(三)供熱與供冷系統,爲2個採暖期、供冷期;(四)電...

  • 買房時五證齊全是哪五證呢

    買房時五證齊全是哪五證呢

    律師解析:1、國有土地使用證,國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證,受法律保護。2、建設工程規劃許可證,建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有該證的用地單位屬非法用地,其工程建築也是...

  • 建築企業資質新標準是什麼?

    建築企業資質新標準是什麼?

    律師解析:建築業企業資質等級標準是建築業企業資質的一個分級標準,包企業資質等級標準包括12個類別,一般分爲四個等級,特級、一級、二級、三級;專業承包企業資質等級標準包括36個類別,一般分爲三個等級,一級、二級、三級;勞務...

  • 施工單位質量員會坐牢嗎

    施工單位質量員會坐牢嗎

    不會,施工員的職責是組織施工現場施工,提供施工技術,熟悉施工工藝,組織施工測量,負責工程資料的備案和審覈,同時還必須負責施工安全和質量,施工員可以說就是工地上的管理人員。《刑法》第一百三十五條,安全生產設施或者安全生...

  • 回遷房質量不合格怎樣辦

    回遷房質量不合格怎樣辦

    律師解析:房屋質量問題可以先鑑定,然後協商開發商或者政府部門,協商不成可以起訴。回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源於拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中,採取貨幣補償的方式,拆...

  • 精裝修質量問題能夠退房嗎

    精裝修質量問題能夠退房嗎

    律師解析:視情況而定。當商品房面積的誤差在3%以內,購房者是不能要求退房的,能夠根據合同上約定的每平方米的房屋價格,多退少補。如果面積誤差超過3%,購房者能夠選擇退房,也能夠選擇不退房。經有關部門批准以後,商品房的面積...

  • 如何才能鑑別房地產中介的合法性

    如何才能鑑別房地產中介的合法性

    律師解析:鑑別房地產中介的合法性應當注意審查是否在經營場所醒目位置公示營業執照、備案證明檔案、公示服務項目、服務標準、收費標準、業務流程、信用檔案查詢方式、投訴舉報電話;是否具有與其從事業務相應資質等級相...

  • 工程遲遲不結算怎麼索要工程款

    工程遲遲不結算怎麼索要工程款

    律師解析:1,工程若沒有結算,你們要及時發函件要求對方結算,若不結算,你們要保留好建築工程合同及相關工程簽證、會議紀要等能證明施工關係及工程量及工程價款及工程竣工的相關證據,及時起訴對方。若工程沒有完工,可以申請法...

  • 工程質量定義是怎樣的

    工程質量定義是怎樣的

    律師解析:工程質量的定義是建設工程滿足業主需要且符合國家法律、法規、技術規範、標準、設計檔案及合同約定的特性綜合。是指在國家現行的有關法律、法規、技術標準、設計檔案和合同中,對工程的安全、適用、經濟、環保...

  • 工程評估是如何的意思

    工程評估是如何的意思

    律師解析:工程評估是對工程項目的技術、質量、環境保護因素、投入產出效益、社會影響等方面進行綜合評價的過程。工程估價是指工程估價人員在項目進行過程中,根據估價目的、遵循估價原則、按照估價程序、採用科學的估價...

  • 中標驗收不合格怎麼辦

    中標驗收不合格怎麼辦

    律師解析:1、當發生工程質量不合格問題時,監理工程師首先應判斷其嚴重程度。2、對可以透過返修或返工彌補的質量問題可簽發《監理通知》,責成施工單位寫出質量問題調查報告,提出處理方案,填寫《監理通知回覆單》報監理工程...