建築工程結算方式有哪些
我國目前採用的工程結算方式主要有以下幾種:
第一種按月結算實行旬末或月中預支,月終結算,竣工後清算的方法。跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。
第二種竣工後一次結算建設項目或單項工程的全部建築安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工後一次結算。
第三種分段結算即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程,按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算。
第四種目標結算方式即在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的控制介面,以業主驗收控制介面作爲支付工程款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元,當施工單位完成單元工程內容並經業主驗收後,業主支付構成單元工程內容的工程價款。在目標結算方式下,施工單位要想獲得工程款,必須按照合同約定的質量標準完成介面內的工程內容,施工單位還必須充分發揮自己的組織實施能力,在保證質量的前提下,加快施工進度。第五種,是雙方約定的其他結算方式。
《建設工程價款結算暫行辦法》第十三條
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開發商交房質量有問題怎樣辦
律師解析:入住後發現房屋質量問題,可以找開發商賠償。根據城鎮房屋買賣合同的規定,房屋有質量問題,可以直接找開發商或者找物業要求賠償,雙方無法協調的可以找房管部門投訴。購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同,出現糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。法律依據...
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五方驗收流程
建築工程在工程最後竣工驗收的情況下要五方驗收。1.五方驗收備案表上需要蓋章簽字的有建設方、施工方、監理方、設計方、勘察方。2.現場驗收並簽寫意見及名字、蓋公章。3.同時還需規劃相關部門現場驗收,最後送質監站簽字蓋章備案。法律依據《建築法》。...
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工程質量符合要求和標準
律師解析:工程質量符合要求和標準爲:1.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量驗收全部合格;2.質量控制資料應完整;3.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程有關安全及使用功能的檢測資料應完整;4.涉及金屬管道的外防腐層、鋼管陰極保護系統、管道設備執行...
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安全生產的原則是什麼
律師解析:安全生產的原則包括:1、“管生產必須管安全”的原則。一切從事生產、經營活動的單位和管理部門都必須管安全,必須依照國務院“安全生產是一切經濟部門和生產企業的頭等大事”的指示精神,全面開展安全生產工作。2、“安全具有否決權”的原則。“安全具有否...