建築工程結算應注意哪些問題?
一、建築工程結算應注意哪些問題
建築工程結算時應注意以下問題:
第一,覈對與編制好結算資料。
任何一個工程項目,在編制結算時都要以相關資料爲依據。因此在審覈時,首先要對相關資料進行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態資料都要一一覈對,力求資料完整齊全,確保審覈工作正常進行。
第二,工程量是審覈的關鍵。
工程量費用是工程造價的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審覈工程量是重點,也是難點。在審覈中,經常會發現結算的工程量與實際完成的工程量有出入。
第三,定額單價的審覈不可忽視。
在一般情況下,工程的定額單價都有具體規定,編制工程結算時只要參照定額單價的明細子目直接就可以套用。然而在實際操作中,定額單價套用往往出現差錯。這會直接影響工程造價,因此在審覈時不能因定額單價的套用有具體的規定而掉以輕心。
第四,其他費用的審覈要堅持合情合理。
二、如何做工程結算
做工程結算時需注意就是結算證據的收集整理,特別是簽證和設計變動,一定要有建設方、監理方和施工方三方簽字,質料價格的來源一定要控制好,施工合同和施工方案相關的內容要控制好,它也是做好結算的依據。
先領會和掌握招標檔案,施工合同的條款及內容,熟悉施工圖紙,深入工程現場,瞭解整個工程的概況及施工方案的措施內容。因施工圖紙與投標圖紙不同,標書工作量與實際工作量就不同,所以要詳細覈對兩者的工程量。
可以向國家造價管理部門進行相關檔案資料的收集工作,這裏主要收集造價管理方面的法律法規以及相關的規章制度。
做好編制的工作,編制人員需要具有較高的業務水平,能夠正確的理解工程量清單計價規範,便於開展工作。
結算前,先多與建設單位及審價單位的人員接觸聯繫,瞭解、熟悉他們的審價程序及人員安排情況,給他們留下好的印象並以誠實的表現,把我們之間的關係當作很好的朋友關係。這樣給下一步在審價過程中會帶來很多方便之處。
三、建設工程結算依據有哪些
1.國家有關法律、法規、規章制度和有關的司法解釋;
2、 國務院建設主管部門以及省、自治區、直轄市和有關部門發佈的工程造價計價標準、計價方法、有關規定和有關解釋;
3.建設工程工程量清單計價規範;
4.施工承發包合同、專業分包合同及補充合同,有關材料設備採購合同;
5.招投標檔案,包括招標答疑檔案、投標承諾、中標報價書及其組成內容;
6.工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄,經批准的施工組織設計,以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要;
7、 經批准的開、竣工報告或停、復工報告;
8.發承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同金額;
9.發承包雙方實施過程中已確認的調整後追加(減)的合同金額;
10、 其他。
-
建築工程合同保險
現如今,建築業一片欣欣向榮,包括現在與前景都是美好的,於是,越來越多的人投身建築。我們知道,建築工程都有施工合同,按理來說,一切按照施工合同進行就可以,但是,有時還是會出現糾紛。而其實,建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣,總體來說,就四種形式和解、調解、...
-
建築工程債務債權協議
債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則,相對於債權者爲債務,即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係,債權和債務都不能單獨存在,否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行爲而消失。...
-
營改增後建築工程勞務外包
勞動關係是指勞動者與用人單位依法簽訂勞動合同而在勞動者與用人單位之間產生的法律關係。勞動關係自用工之日起建立。而建立勞動關係,應當訂立書面勞動合同。
而勞動關係的認定其實是一個大課題,不僅涉及到如何根據構成要件對當事人之間是否成立勞動關係作...
-
如何審查建築工程合同
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審覈。要審查合同如何成立或者是否成立,如何生效,或者是否生效,有無效力待定或者無效的情形,合同權利義務如何終止或者是否終止,相應的合同約定或者條款會產生什麼樣的法律後果呢,會產生什麼樣的民事...