租賃合同談判技巧和策略
調解談判律師解答6.58K
精選律師 · 講解實例
租賃合同怎麼辦
租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂,首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致,明確雙方權利義務,並以書面的形式記錄下來形成書面合同,必要時可委託專門人員起草以規避法律風險。
然後合同雙方在租賃合同上簽字、蓋章,合同便可成立生效。
特別需要強調的是,在合同中明確約定租賃期限、租金、租賃押金、用途、租賃物裝修改造、期限屆滿後返還等,否則容易因租賃物期限較長等原因引發爭議。
出租房必須明確租賃物用途是合法用途,否則,可能會因明知承租人用於非法用途而提供出租,屆時可能會涉及容留吸毒、容留賣淫等刑事責任而得不償失。
-
勞動爭議談判技巧
勞動糾紛是現實中較爲常見的糾紛。用人單位與勞動者之間由於各種原因,雙方產生糾紛也是難以避免的事情。勞動糾紛的發生,不僅使正常的勞動關係得不到維護,還會使勞動者的合法利益受到損害,不利於社會的穩定。因此,應當正確把握勞動糾紛的特點,積極預防勞動糾紛的發生...
-
法院調解必須遵循的原則有哪些
一、法院調解必須遵循的原則有哪些根據民事訴訟法的規定,法院適用調解方式審理民事案件時,應當遵守以下三個原則:(1)自願原則。自願原則,是指人民法院以調解方式解決糾紛時,必須在當事人自願的基礎上進行,包括調解活動的進行和調解協議的達成,都必須以當事人自願爲前...
-
如何談判傷殘賠償金
受工傷的勞動者最關心的就是工傷賠償,而工傷賠償的標準是由工傷鑑定結果決定的,在工傷鑑定結果的基礎上,按照法定的工傷賠償計算方式進行相關計算,得出的最終結果就是勞動者工傷賠償的數額。
爲了充分保護工傷糾紛各方當事人的合法權益,特別是保護工傷職工及其...
-
治安糾紛調解的範圍是如何規定的?
社會環境的複雜性決定了人際關係的複雜性,故而在實踐中,公民之間、法人之間、公民與法人之間發生糾紛的事情是時有發生的。調解時較爲常見的解決爭端的辦法之一,不同的案件觸犯的法律是不同的,適用何種調解時由其觸犯的法律規定所決定的,今天本站小編給大家帶來的是...