抵押他項權證遺失應該怎麼辦理?
有些人可能不是特別瞭解他項權證是個什麼東西?對於這些人,小編就有必要來給他們講述一下,那麼抵押他項權證遺失應該怎麼辦理?根據相關的法律規定來看,他項權證是登記機關頒發給抵押權人等項權利人的法定憑證。具體的我們來看下面的文章。
到相關部門申請遺失補辦,具體流程、時間及費用如下:
一、自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證;
二、流程:
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人爲個人,提交身份證複印件(校驗原件),如爲共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人爲單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人爲個人的,提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件),抵押權人爲金融機構的,提交抵押權人身份證明,並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。
注:二代身份證反面也需複印
三、若委託辦理還需提供:
1、委託人,受託人均爲個人,提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);
2、委託人爲單位,受託人爲本單位職工,提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書,應根據有關規定辦理公證或認證手續,其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理,需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。
小編認爲,一些人對於他項權證的相關補辦事宜,就能夠知道一些相應的過程,以及需要準備的材料,其實也就能夠解釋了抵押他項權證遺失應該怎麼辦理這些人的相關疑慮及問題,如果還想要了解更多的其他關於他項權證的相關內容的話,請隨時聯繫我們平臺的律師。
-
房屋抵押權證和他項權證的依據是什麼
通常抵押都是以不動產作爲債務債權關係的擔保,而這種抵押關係也是直接透過特別嚴肅的書面憑證來約束雙方的責任和義務的,除了要將債務債權關係落實在書面合同當中以外,現在房產的抵押比較規範的就是會出具抵押權證。下面本站小編要給大家介紹的就是房屋抵押權證和...
-
什麼時候開始有他項權證?
人們透過辦按揭貸款的方式買商品房,其實就是將房屋暫時抵押給銀行。在房屋抵押中,除了涉及到房產證,還有一個是房屋他項權證。銀行等金融機構拿到他項權證後幾日內就可以放款,並保管好他項權證,給借款人出具回持。那麼,什麼時候開始有他項權證?針對這個問題,小編給大...
-
如果有他項權證能賣房子嗎
一、如果有他項權證能賣房子嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下:房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。...
-
土地辦理他項權證是什麼意思
一、土地辦理他項權證是什麼意思土地辦理他項權證的意思是指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房...