拆遷補償繳納契稅文號

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

應繳納契稅

根據《財政部、國家稅務總局關於企業改制重組若干契稅政策的通知》(財稅〔2008〕175
號)的規定，在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業土地、房屋權屬不發生轉移，不徵收契稅。轉讓股權就是轉讓一個企業的權益(收益)，根據《中華人民共和國公司登記管理條例》(國務院令〔2005〕451
號)的規定，轉讓行爲必須實行變更登記，而轉讓房地產就是轉讓一個企業的資產(不動產)。根據《城市房地產轉讓管理》(建設部令〔1995〕45
號)規定，不動產必須實行申請登記，核發房地產權屬證書。也就是說轉讓股權必須到工商部門辦理變更登記，轉讓房地產必須到國土資源部門和房管局辦理變更產權屬證書登記。

在上文中爲大家介紹了股權轉讓的涉稅處理，希望對大家有所幫助。總的來說，股權轉讓是經常發生的在實際生活中，股權轉讓人身份及轉讓方式的不同，從而會會導致不同的涉稅。此外，大家還需注意的是企業轉讓股權必須辦理變更登記，如果其中涉及房地產轉讓也必須辦理變更登記。