在桂林買房子如何繳納契稅?
一、在桂林買房子如何繳納契稅?
買賣住房,買家需要繳納契稅,憑完稅證明纔可辦理房產證。契稅繳納是在住房所屬房管部門辦事大廳的稅務視窗辦理。繳納契稅所需資料如下:
1、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結婚證)。
2、購房、購房者房屋及附屬建築物所在樓的公房證等的複印件各一份,及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅徵收室繳納契稅。
二、買房契稅的稅率是多少?
買新房子要繳納的契稅爲購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,徵收標準爲:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定,住房須同時滿足3個條件才能認定爲普通住房。這3個條件是:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上,單套建築面積在144(含)平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
三、買房契稅應該在什麼時候繳納?
納稅人應於不動產買賣、承典、交換、贈與、分割契約成立之日起,或因佔有而依法申請爲所有人之日起30日內,填具契稅申報書表,連同產權契約書狀憑證,向當地主管稽徵機關申報契稅。稽徵機關收到申報後,應於15日內審查完畢,查定應納稅額,發單通知納稅人。由納稅人申報契稅,未達申報時。由當地不動產評價委員會評定標準價格,依評定標準 價格計徵契稅。納稅人應於稽徵機關覈定稅額通知書送達後30日內繳納,並領回原繳證件。凡因不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割及佔有而辦理所有權登記者,地政機關應憑繳納契稅收據辦理權利變更登記。
綜上所述,桂林市民買房子後,在去辦房產證的時候,可以一併繳納契稅,帶上購房合同、大產證、身份證、戶口本和銀行卡等,到桂林不動產中心契稅科納稅。普通住房的,如果是首套房,並且是小平米的話,可以享受到契稅減半優惠,按照房款的1%執行。
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契稅名詞解釋
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