村裏買房子沒有房產證嗎?
現在很多人因爲農村的低價比城區要便宜很多,所以選擇在農村買房,但是農村和城市的買房政策是不一樣的,農村買房要怎麼樣才能拿到房產證了?下面就由本站小編來爲您解答村裏買房子沒有房產證嗎?希望能夠爲您帶來幫助。
一、村裏買房子沒有房產證嗎
和城市房屋一樣,農村建房也是有房產證的。因爲根據我國《民法典》(2021.1.1生效)的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋人。因此,農村建房也是有房產證的。
《民法典》(2021.1.1生效)第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關係】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿爲準。
二、農村房屋辦理房產證流程
農村住房辦理房產證,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要透過審批,因此,農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請,透過審批後,纔可以建房並領取房產證。
(一)申請條件:本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是村(屯),確實有建設房屋必要的農戶。
(二)提供資料:
1、本人戶口本,身份證。
2、建房申請。
(三)辦理程序:
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審覈同意,簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章,覈實同意。
8、交縣規劃建設局審批。
9、建房戶領取產權證。
三、農村房產證辦理費用
農村房產證辦理費用並不多,各地可能有所不同,具體可諮詢當地房管部門。下面就大體來介紹一下農村房產證辦理的費用:
1、測繪費爲1元每平方米。
2、登記費80元/宗。
其實農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單,一般情況下只要按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要注意的是,一定要辦理農村房屋的宅基地證,因爲這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明,而且當遇到拆遷時,也不會影響到賠償。如果不會辦理的話,可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。
村裏買房子沒有房產證嗎?農村的房子和城市的房子一樣是有房產證的,但是因爲農村房屋一般都是自己建造的,所以要透過相關部門建築審批才能申請房產證,所以農村的房子是先申請才能拿到,而且在審批期間是不允許動工建造的,必須要等審批成功後才能動工,然後拿到房產證。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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