只有房產證沒有土地證的房子可以購買嗎
房產證1.83W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
單位房只有房產證沒有土地證可以購買嗎
根據《城市房地產管理法》的規定,下列房地產不得轉讓(包括買賣):以出讓方式取得土地使用權的,不符合房地產條件的;司法機關和行政機關依法裁定,決定查封其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;有房地產,未得到其他有人書面同意的;權有爭議的;未依法登記領取權書的;法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。在期房糾紛中,很多是關於房屋產權證的發放期限的,開發商解釋產權證的發放進度爲何一再拖延時,一個常用藉口是有關部門不給辦。其實,根據《城市房屋權理辦法》規定,登記機關是指房地產行政主管機關,登記機關在對申請人的申請進行審查後,凡權清楚、產權來源資料齊全的,登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記並頒發房屋產權證。也就是說,造成房屋產權證遲遲辦不下來的原因很可能在於開發商,比如開發手續不健全、欠繳出讓金等,一於這些情況,購房人就要提高警惕,一方面瞭解能否解決,一方面考慮是否要放棄購買該房產的計劃。-
房產公證的辦理流程有哪些?
房產公證的辦理流程有哪些?第一步:當事人應攜帶以下資料:1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示:協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般...
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房產證抵押擔保時效嗎
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婚後房產證寫一個人和二個人區別有哪些?
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