小臺回遷房能辦房產證回遷房專賣手續
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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回遷房有房產證嗎
拆遷安置過程中,如果採取貨幣補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。如果採取的是回遷的方式,因爲拆遷房不是商品房,不能當作商品房出售,二者之間存在一些區別。 首先,在房價款方面,商品房與拆遷房有區別,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進行貸款。而拆遷房享受國家政策的優惠,不含土地轉讓金,價格相對低廉且有大、小產權之說,故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的,補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策覈定價格,並按照經濟適用住房政策管理。
另外,商品房和回遷房買賣雙方的關係不同,商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》,房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議,在協議中進行約定。 其次,在房屋公攤面積方面,依照規定,商品房按照《北京市商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤暫行規定》進行計算,對於回遷安置的拆遷房要按照相應的規定執行。但是需要指出的是,有些回遷房屋面積和結構存在不合理現象,不符合建築規範
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農村統一辦理房產證費用
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已經離婚房產證減名
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲,離婚就意味着夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒,對任何一方都是一種損失。...
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房產證抵押貸款辦理條件是什麼?
一、什麼是房產證抵押貸款,貸款人要符合哪些條件?(一)什麼是房產證抵押貸款:房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作爲抵押物向銀行借款用於消費或解決...
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女方要求房產證上加名
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