小區成立業主委員會有工資嗎?
一、小區成立業主委員會有工資嗎?
小區業委會是沒有工資的,業主委員會主要是由所居住的物業區域的業主代表組成的,然後透過業主委員會向社會方面表達業主們的共同意願,相當於是志願爲所在的物業區域的業主服務。但是因爲也付出了勞動和服務造福了大家,所以會有一些補貼或者是一些福利,不過這些都不叫做工資。
二、其他法律規定內容是什麼?
第一、業主委員會
所謂的業主委員會,是由一個物業所管理的整個區域內的一些業主的代表所構成的,這個組織始終都是業主的某一些利益的代表,透過這個組織向社會的各個方面傳達出業主在某些方面的一些意願和訴求,這個組織同時也對物業在管理方面的一些運作起到一個監督的作用。業主委員會是透過所有的業主共同的選舉這種方式所產生的,這個組織是一種可以讓所有業主在管理也同樣可以行使一些權力的特殊的形式。
第二、業主委員會沒有工資。
工資就是平時我們因勞動而所得的一定的工錢,也就是員工所得到的薪資。它是在一種固定的工作關係中的員工所應該獲得的報酬,是僱傭員工的人或者是得到法律允許的用人單位根據法律或者是行業或者與員工之間口頭及紙面上所定的規定向他們相應的員工支付他們勞動所應得的薪酬。工資也是包括在勞動報酬中的一種形式。
根據《業主大會和業主委員會指導規則》中的第三章中所包含的第四十二條:業主大會以及業主委員會的工資費用需要全體業主的共同承擔。支付經費的方式可以透過簡單的業主平均分擔,也可以透過加入到上繳的物業費中,最後再從物業費中刨除給業主委員會作爲工資。還有就是工資的數目,這一點要定期的在一些公告中展現出來,公之於衆,也更好的得到大家的監督。這些方面的所有具體情況都需要召開業主大會,由全部的業主共同作出決定。
第三、任職所需要的條件:
業主委員會的成員人數應當是5到11人。業主委員會的成員必須是在物業管理範圍內的業主中選擇,並且對其有以下要求:
(一) 做出的決定要徵求民主意見;
(二) 嚴格遵守法律,絕不做違法的事;
(三) 遵守廣大業主所提規則,並起模範帶頭作用;
(四) 富有愛心,有責任心,公平、正義;
(五) 組織大家的能力很強;
(六) 有一定的時間完成工作。
在我們的現實生活當中,小區內部是有業主委員會的,業主委員會主要是反映小區內部業主的共同意願。透過業主委員會可以和物業公司簽訂相關的物業服務合同,這樣也是便於對於小區進行管理。
-
物業糾紛調解的種類主要有哪些
一、物業糾紛調解的種類主要有哪些?1、當事人各方自選協商調解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。二、常見的物業糾紛類型有哪些?1、無物業服務合同的物業糾紛有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同,在無合同約定並無規...
-
物業合同糾紛訴訟時效上訴期限是怎麼規定的
一、物業合同糾紛訴訟時效上訴期限是怎麼規定的?《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害...
-
樓上漏水物業有責任解決嗎
律師解析:如果樓上發生漏水事故,可以與樓上業主協商或透過物業、居委會等協調解決,查明漏水原因,然後商討解決辦法。如果經專業人員勘察,漏水確因樓上業主導致,樓上業主又不肯解決和賠償,樓下業主可以透過法律途徑維護自身的合法權益。法律依據:《民法典》第二百八十...
-
物業公司代理房屋租賃業務
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法...