房子租賃怎樣防止承租方轉租
房屋租賃3.22W
律師解析:民法典規定,承租人轉租房子的,要經出租人同意。
而出租人要防止承租人轉租的,可以在合同中載明房子不是轉租,並且約定轉租的違約責任。
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;
第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;
第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
而出租人要防止承租人轉租的,可以在合同中載明房子不是轉租,並且約定轉租的違約責任。
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;
第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;
第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
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