合同如何約定承租人裝修補償
房屋租賃1.31W
律師解析:合同約定承租人裝修補償應當約定承租人可以在出租人同意的範圍內對租賃房屋進行裝修和改善,超出同意範圍進行裝修的,出租人有權要求恢復原狀或者賠償損失。承租人實施裝修時出租人可以收取一定比例的押金,造成損害的可以押金據實支付或另行賠償。法律依據:《民法典》第三百九十四條
爲擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人爲抵押人,債權人爲抵押權人,提供擔保的財產爲抵押財產。
第七百一十五條
承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
爲擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人爲抵押人,債權人爲抵押權人,提供擔保的財產爲抵押財產。
第七百一十五條
承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
-
未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
律師解答:一般認定無效。律師解析:認定如下:1、以未依法經消防驗收合格的房屋爲標的物訂立的房屋租賃合同,因違反標的確定、可能和合法的合同有效要件之規定,應當認定無效。2、一審法庭辯論終結前經消防驗收合格,租賃標的物符合了法律規定,無效合同經過瑕疵補正而變爲...
-
轉讓金融機構經營許可證罪既遂要咋樣判
律師解答:一般不能。律師解析:租房定金合同的定金一般是不能退的,但是如下情形除外:1、雙方雖然約定爲定金,但該定金款項實際是作爲預付款使用的;2、收受定金的一方不履行債務或履行債務不符合約定,導致合同目的不能實現的;3、其他情形。法律依據:《民法典》第五百八十...
-
廠房租約有糾紛能拆遷嗎
律師解答:可以拆遷,會獲得補償。律師解析:拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以透過委託評估確定。所...
-
租單個房間要不要寫租賃合同
律師解答:能。律師解析:1.租單個房間是能寫租賃合同的,一般寫合同更能保障權利。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.租賃合同內容主要包括有租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。...