房屋租賃合同甲方違約責任要如何賠償承租人
房屋租賃合同未履行(以出租方爲例),解除協議的違約責任如下:
1、未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,應當支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償;
2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或未按合同規定對房屋進行維修養護,危及承租人正常安全使用的,應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償;
3、出賣、轉租房屋時,未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的,應負責賠償損失。
【法律依據】《民法典》第七百十五條:承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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房子租賃怎樣防止承租方轉租
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居住權人可以出租房子嗎
律師解答:不可以。律師解析:居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利,具有人身專屬性。居住權人不屬於該房屋的所有權人,對該房屋不具有所有權,無權對房屋進行租賃收益,居住合同中另有約定的除外。法律依據:《...
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商鋪轉讓合同簽訂應該注意什麼
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房子租賃糾紛起訴程序
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