什麼情形出租人可收回房屋
房屋承租人有下列行爲之一的,出租人有權終止合同,同時收回房屋。
由此造成的損失,由承租人賠償:
(1)、將承租的房屋擅自轉租;
(2)、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
(3)、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
(4)、拖欠租金累積6個月以上的;
(5)、利用承租房屋進行違法活動的;
(6)、公有住房無正當理由閒置6個月以上;
(7)、故意破壞承租房屋的。
【法律依據】《民法典》第七百五十二條,承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告後在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以請求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。
-
終止租房合同如何寫
律師解析:租客不想繼續租房子的時候,可以和房東商議解除租房合同。在雙方籤的解除租房合同協議書中,要明確雙方解除租房合同是處於自願,並且對租金、水電費情況進行覈實,並規定結清方式和時間。這份協議經雙方簽字後,就具備了法律效力。法律依據:《中華人民共和國民法...
-
人死了租房合同該如何辦
律師解析:房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的,租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的,其生前的...
-
意外造成他人死亡會懲罰嗎
律師解析:違法建築房屋租賃合同糾紛處理如下:出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的違法建築與承租人訂立的租賃合同無效,房屋應當予以返還,同時酌情賠償對方由此所受到的損失;不影響其他部分效力的仍然有效,應當認可之前的履行。法律依據:《民法典》第一百五十六...
-
租賃合同期滿是否還有轉租權
律師解答:沒有轉租權。律師解析:租賃合同期滿是沒有轉租權的,因爲租賃合同期滿表示雙方羣裏義務終止,承租人沒有轉租權。承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約...