寫字樓出租的注意事項有哪些
1、客戶對找寫字樓的核心需求要明確,如預算、到期時間等具體需求要明確;需求一旦改變,及時與物業顧問溝通以免延誤時間。
2、不要輕信網站或個人口頭報出的超低價,會誤導您對市場的判斷,經辦人會很被動。
3、在爭取條件時,請配合物業顧問提供開發商需要的相關檔案,如委託書、意向書等。
4、租賃小業主的房子,務必要檢查小業主的產權證,是公司產權的需提供營業執照。
5、有看中樓盤時,也要有備選方案,且提前請裝修公司設計方案,爲消防申報做準備,並能幫助您做決策及節約裝修時間。
6、對選定樓盤的所有收費提前瞭解清楚,以免籤合同後又產生額外的費用。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十三條 房屋租賃,是指房屋所有權人作爲出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行爲。
-
碰到拖欠租金的租客怎麼處理?
律師解析:租客拖欠租金處理方式如下:1、出租人催繳房租,租賃雙方協商解決,應該和承租人講明拖欠租金的責任;2、協商不成的,可以透過居委會或派出所進行調解;3、調解不成的,可以向人民法院起訴,由法院進行調解,或作出相應的判決。出租人可以透過書面催繳房租,並保留證據,以...
-
僞造租房合同會處罰嗎
律師解答:視情況而定。律師解析:視情況而定。1、如果利用假租賃協議實施詐騙活動的,屬於合同詐騙行爲,要承擔法律責任,有可能構成合同詐騙罪,那麼是會被判刑的,處三年以下有期徒刑或者拘役。2、如果因假租賃協議造成一方損失的,要承擔締約過失的責任。虛假房屋租賃合同...
-
公有住房可不可以出租
律師解答:不可以。律師解析:公租房不可以轉租或出租。承租人有下列行爲之一的,應當退回公共租賃住房:1、轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;2、改變所承租公共租賃住房用途的;3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;4、在公共租賃住房內從事...
-
父母買公租房是不是可以繼承
律師解答:不能。律師解析:公租房不是遺產,不能繼承。1、父母去世後,公租房不能作爲遺產繼承,但與父母共同居住的人可以在租賃期內繼續承租。2、對於公租房,承租人享有的是使用權而非所有權,因此對於法定繼承人而言,法定繼承人可以繼承公租房的使用權,當時沒有所有權。法...