房子到期房東不給退押金怎麼辦
一、房子到期房東不給退押金怎麼辦
租房子不退押金承租人應當和出租人友好協商,問清楚爲什麼出租人不退押金,是沒有支付水電煤還是沒有足額支付租金,或是損壞房子及其配套措施。如果出租人無理由不退押金是違法的,協商不成的承租人應當儘快向法院起訴,要求出租人返還押金並賠償損失。
押金作用,如,沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費,物業費,電話費等費用,房東可以從押金扣除以上費用,從而減少自己損失。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、第一百一十六條
《中華人民共和國民法總則》第一百二十二條 因他人沒有法律根據,取得不當利益,受損失的人有權請求其返還不當利益。
二、如何避免房東不退押金?
想要避免房東不退押金,租戶需要找正規中介公司租房,並在租住期間注意愛護屋內的設施。
1.透過正規中介公司租房
由於房東直租,不需支付(或少支付)中介費,且房款支付方式靈活(押一付一等),吸引了很多租戶。但房東直租,可能會面臨合同內容不明確等問題,因此建議大家租房時選擇正規中介公司,簽署住建委統一標準的《房屋租賃合同》。
2.簽署租賃合同時,檢視關於“押金退還”的條款
租戶在與房東簽署租房合同時,應該注意商定好押金繳納及退還的細節問題。
3.愛護屋內的物品及設備
租戶只有妥善保管屋內設施,交清水電等費用,在租期結束時,才能收到所交的押金。
房屋租賃時,是否需要支付押金,由出租人和承租人協商確定,法律不干涉。如果房屋租賃合同約定支付押金的,承租人應當按約定支付。如果房屋租賃合同沒有約定支付押金的,承租人有權拒絕支付押金。押金是在擔保法裏面規定的,如果不需要承擔賠償責任,房東就不能扣押金。
-
辦理居住證需要些哪些東西
律師解析:辦理居住證需要的材料有:1、居住證申請表;2、居民身份證;3、本人近期相片;4、居住處所證明、勞動合同或就讀證明,如房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等。法律依據:《居住證暫行條例》第九條申領居住證,應...
-
拆遷糾紛被告怎麼辦
律師解析:積極應訴,向人民法院表達自己的訴求。1、拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區別在於,出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的並非由於履行租賃合同過程中產生了糾紛,而是企圖透過租賃合同糾紛訴訟達到解除租賃合同之目的,從而降低或者免除對...
-
民法典中租房合同滯納金有效嗎
律師解答:有效。律師解析:租賃合同約定滯納金是有效的。民事合同中的滯納金在法律上不應稱之爲滯納金,法律上是稱它爲違約金。當事人在協議中約定了滯納金可以視爲違約金。違約金是指合同當事人違反合同應當向對方支付約定的或法律規定的一定數額的金錢。法律依據...
-
意外造成他人死亡可以懲罰嗎
律師解析:違法建築房屋租賃合同糾紛處理如下:出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的違法建築與承租人訂立的租賃合同無效,房屋應當予以返還,同時酌情賠償對方由此所受到的損失;不影響其他部分效力的仍然有效,應當認可之前的履行。法律依據:《民法典》第一百五十六...